Objektbeschreibung
58089 Hagen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbe-/Industrieareal in Hagen. Das Areal wurde als Werksanlage mit verschiedenen Hallen- und Produktionsgebäuden errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt insgesamt ca. 34.540m². Diese unterteilt sich in ca. 30.550m² Hallen-/Produktion-/Lagerfläche sowie ca. 3.990m² Büro-/Sozial-/Nebenflächen. Darüber hinaus sind ca. 8.000m² an befestigten Freiflächen vorhanden.
Straßenseitige Zugänge befinden sich am südlichen Grundstücksende mit offiziellem Hauptzugang und Pförtnerhaus. Weiterhin befindet sich eine Anbindung an die Straße am nördlichen Grundstücksende, welche vor allem als Ladezone dient.
Der südliche Grundstücksbereich beinhaltet auch eine größere Parkplatzanlage für Mitarbeiter sowie eine westlich angegrenzende Freilagerfläche.
Gebäude 1: ehemals Pförtner/Eingangs-Pavillion
- Baujahr 2002
- ca. 140m²
- eingeschossig, Flachdach, Stahlkonstruktion
Gebäude 2: ehemals Halle Werkzeugbau / Schlosserei
- Baujahr 1972
- ca. 2.480m²
- Sanitärinstallation, ehem. Sozialräume
- eingeschossig und zweischiffig, Satteldach, Stahlkonstruktion
Gebäude 3: ehemals Pressenhalle
- Baujahr 2002
- ca. 6.260m²
- tw. zweigeschossig, Satteldach, Stahlkonstruktion, Oberlichter
Gebäude 4: Halle I / II
- Baujahr 1989 und 1992
- ca. 2.550m²
- Fertighalle, Flachdach, massiver 3geschossiger Anbau
Gebäude 5: Halle IV
- Baujahr 1996
- ca. 2.580m² zzgl. Büro (gemeinsam mit Gebäude 5+6+7: insgesamt rd. 1.560m²)
- Fertighalle, Flachdach, tw. 2geschossig (Büro)
Gebäude 6: Halle III
- Baujahr 1994
- ca. 7.690m² zzgl. Büro (gemeinsam mit Gebäude 5+6+7: insgesamt rd. 1.560m²)
- Fertighalle, Flachdach, tw. 3geschossig (Büro)
Gebäude 7: Erweiterung Halle III
- Baujahr 2001
- Fertighalle, Flachdach
- ca. 5.530m² zzgl. Büro (gemeinsam mit Gebäude 5+6+7: insgesamt rd. 1.560m²)
Gebäude 8: Versand I
- Baujahr 1998
- ca. 1.630m²
- eingeschossige Leichtbauhalle, Büroeinbau
Gebäude 9: Versand II
- Baujahr 2000
- ca. 4.030m²
- eingeschossiger Leichtbauhalle, Büroeinbau, Industrieboden
Gebäude 10: Schrott-Verladestation
- Baujahr 1998
- ca. 90m²
- Stahlkonstruktion, ehemals Schrottentsorgung – jetzt Lager
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Gebäude 1: Pförtner/Eingangs-Pavillion
- Elektrische Fußbodenheizung
Gebäude 2: Halle Werkzeugbau / Schlosserei
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Rolltore, Schnellauftore
- Trafo, Lastenaufzug
- Krananlage 50t und Krananlage 25t
Gebäude 3: Pressenhalle
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Rolltore, Schnellauftrore
- 2x Krananlage 50t
Gebäude 4: Halle I / II
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Stahltüren, Schnellauftrore, Oberlichter
Gebäude 5: Halle IV
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Schnelllauftrore, zusätzliche Trafostation
Gebäude 6: Halle III
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Aufzug, Hochregallager
Gebäude 7: Erweiterung Halle III
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Schnelllauftrore, Oberlichter
- zusätzliche Trafostation
- 2 Aufzüge, Hochregallager, 3 Verladerampen
Gebäude 8: Versand I
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Verlade-Bühnen-Konstruktion
Gebäude 9: Versand II
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Rolltore, zwei Verladestationen, städtische Gasstation
- 2 Verlade-Stationen, städtische Gasstation
Gebäude 10: Schrott-Verladestation
- Toranlage, Zwischenbühne
Sonstige:
- Ufermauern
- Spundwand
- Befestigte Hof-/Platzanlage
- Industriezaunanlage mit Zugangstoranlagen
- Abscheider
Die kreisfreie Stadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat ca. 190.000 Einwohner. Die nächstgrößeren Städte sind Wuppertal und Dortmund. Wuppertal liegt ca. 30 km in westlicher Richtung und Dortmund in ca. 26km nördlicher Richtung. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die, direkt durch die Stadt Hagen hindurch führenden, Bundesstraßen 7 und 54 sehr gut gegeben. Weiterhin verlaufen die Autobahnen 1 und 45 angrenzend der Stadt entlang. Weiterhin ist das Schienennetz als ICE-Netz ausgebaut.
Das Objekt selbst liegt im Stadtteil Eckesey / Altenhagen in einem industriell/gewerblich geprägten Umfeld. Fast unmittelbar vor dem Objekt entlang verläuft die B54. Das Objekt liegt am Ende einer Anliegerstraße mit Wendehammer und wird vor allem über den südlichen Grundstückbereich erschlossen. Im Westen und Südwesten begrenzt der Fluss "Volme" das Grundstück. Ein weiterer Grundstückzugang befindet sich am nördlichen Ende des Areal.
Das Umfeld ist von weiteren Gewerbeansiedlungen mit Produktions- und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Östlich des Grundstückes befinden sich Anlagen des Güterbahnhofs. Der Hauptbahnhof von Hagen befindet sich etwas südöstlich. Eine ehemals entlang der Volme von Norden nach Süden führende Betriebsbahn mit Anschluss an das Bahnnetz ist nicht mehr in Betrieb und seit längerem stillgelegt.
Insgesamt handelt es sich um ein gewachsenes Industrie-/Gewerbegebiet, welches urspürnglich vermutlich wegen der Bahnanbindung für Produktionsbetriebe entstanden ist.
