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9.200 m² gewerbliche Baufläche - und Ihr Bürogebäude ist schon da!

01139 Dresden

9.204 m²
Grundstück


01139 Dresden

2.400.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Sie suchen eine gewerbliche Baufläche im Dresdner Norden?

Das hat damit zu tun, dass Dresden der wichtigste Mikroelektronik-Standort Europas ist?

Na fein, dann haben Sie soeben gefunden, wonach Sie suchen.

Die Autobahnnähe war sicherlich der Hauptgrund, warum die Stadt Dresden im aktuellen Flächennutzungsplan hier gewerbliche Nutzung vorgesehen hat. Gemäß der vom Eigentümer eingeholten baurechtlichen Auskunft befindet sich unser Objekt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sondern im unbeplanten Innenbereich und wird nach § 34 BauGB beurteilt. Baurecht besteht für gewerblich genutzte Gebäude. Das vorhandene Wohn- und Geschäftshaus war bisher Teil einer Gärtnerei und genießt Bestandsschutz.
Grundstück (9.204 m²)
- Art der Nutzung: gewerbliche Baufläche
- aktuelle Nutzung: 4.484 m² Wohnbaufläche, 354 m² Garten/4.366 m² Landwirtschaft (jeweils baureifes Land)

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet 300 Mbit/s

Wohn- und Geschäftshaus
- OG (Wfl. 70,55 m²): Räume 15,45 m², 13,91 m², 12,31 m² und 12,2 m², Bad (mit Wanne, Fenster und WC) 3,0 m², Küche 6,5 m², Korridor 7,18 m²
- EG (Wfl. 82,63 m²): Räume 18,75 m², 15,5 m², 15,44 m² und 13,95 m², Bad (mit Wanne, Fenster und WC) 4,1 m², Küche 8,04 m², Korridor 6,85 m²
- KG: 4 Räume +Waschraum mit Dusche

Sanierungsschritte
1989: 1 Holzfenster im OG (einfach verglast)
1995: Einbau Gasheizung (Niederdruck, Buderus)
2000: Dacheindeckung (Bieberschwanztondachziegel glasiert)
2005: Fenster Erdgeschoss Holz ISO (2-fach verglast)
2006: Erneuerung Bäder EG und OG
2010: Fenster Obergeschoss und Dach Holz/Alu ISO (2-fach verglast)
2019: Erneuerung Zählerschrank Strom

Weitere Baukörper
Nebengebäude 14 m x 5 m (2013 Neueindeckung Dach mit Bitumenbahnen)
Garage 3 m x 6 m
Carport 17 m x 6 m (5 Stellpätze)
Gewächshaus 30 m x 6 m
Der Stadtteil Kaditz liegt rechts der Elbe im nordwestlichen Stadtbezirk Pieschen und verbindet die Sächsische Landeshauptstadt mit der Großen Kreisstadt Radebeul.

Viele kennen Kaditz auch durch den in den 1990er-Jahren entstandenen ELBEPARK an der Anschlussstelle Dresden-Neustadt der Bundesautobahn 4.

Der Bus der Linie 64 (Reick - Gruna - Striesen - Universitätsklinikum - Waldschlößchen - Neustadt - Pieschen - Mickten - Kaditz) hält direkt vor unserem Objekt, bis zur Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 (Prohlis - Reick - Strehlen - Hauptbahnhof - Stadtzentrum - Mickten - Kaditz) und 13 Prohlis - Reick - Strehlen - Straßburger Platz - Neustadt - Pieschen - Mickten - Kaditz) sind es 400 Meter. Die Anschlussstelle Dresden-Neustadt der A4 ist etwa 600 Meter entfernt, bis zum S-Bahnhof Dresden-Trachau läuft man 30 Minuten.

Anbieterinformationen

Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH

Impressum des Anbieters

Kontaktdaten


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