Objektbeschreibung
09465 Sehmatal OT Sehma
Bei dem Objekt handelt es sich um einen typischen Gewerbealtstandort aus DDR-Zeiten in der Gemeinde Sehmatal im Erzgebirgskreis.
Der Standort besteht aus mehreren einzelnen Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von 3.850,00m².
Die Gebäude sind nur zum Teil gebrauchstauglich, der größte Teil ist stark sanierungsbedürftig.
Unter den Gebäuden finden sich ein Verwaltungsgebäude, eine Tankstelle, ein Pförtnerhaus, 8 Hallen mit Produktions-und Lagerflächen (z. T. Hochregallager) sowie mehrere Garagen. Auf dem 22.089 m² großem Grundstück sind zudem ausreichend Kfz-Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist, als Produktionsstätte und Verwaltungsstandort, an eine Forstmaschinenproduktion, vermietet.
Es besteht zusätzlich ein Untermietverhältnis mit einem Mobilfunkanbieter, der im Gebäude 10 eine Funkstation betreibt.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Folgende einzelne Gebäude / Objekte befinden sich auf dem Grundstück:
Gebäude 1 - Verwaltungsgebäude (Bj. 1969) sanierungsbedürftig
Gebäude 2 - Tankstelle, Abriss, Entsorgung Erdtanks
Gebäude 3 - Pförtnerhaus, Abriss
Gebäude 4 - Garagen, Abriss
Gebäude 5 - Löschwasserzisterne
Gebäude 6 - Farblager
Gebäude 7 - Lagerhalle, Teilabriss, einfache Lagernutzung
Gebäude 8 - Mehrzweckstall, Teileinsturz, Abriss
Gebäude 9 - Öllager mit Ölabscheider, Abriss, Altlastenverdacht
Gebäude 10 / 11 - Werkstatt mit Anbau, Werkstatt, Lagernutzung
Gebäude 12 - Lager, einfache Lagernutzung (oder Abriss und Neubau)
Gebäude 13 - Garagen, Abriss
Gebäude 14 - Lagerhalle (Bj. 1984) einfache Lagernutzung, Teilabriss
Gebäude 15 - Lagerhalle (Bj. 1986) Leerstand, Zwischenetagen nicht nutzbar
Das Objekt befindet sich in Sehma, einem Ortsteil der sächsischen Gemeinde Sehmatal im Erzgebirgskreis ca. 4 km südlich von Annaberg-Buchholz. Sie hat ca. 2.600 Einwohner. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Anschlussstelle Stollberg-West der BAB 72 zur BAB 4 und über die B 95 nach Chemnitz (35 km) und Oberwiesenthal. Durch Sehma selbst führt die Staatsstraße 266.
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Sehma, etwas oberhalb des Ortes am Ende einer Stichstraße. Die Umgebung ist durch Landwirtschaftsflächen geprägt, östlich dagegen schließt sich eine offene Wohnbebauung an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der 4 km entfernten Kreisstadt Annaberg-Buchholz schnell erreicht.
Insgesamt handelt es sich um eine einfache Gewerbelage, die laut Flächennutzungsplan, innerhalb einer gewerblichen Baufläche liegt.
