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275 EUR/m² - Gewerbeanwesen mit großzügigen Hallenflächen

02733 Cunewalde

45.743 m²
Grundstück


02733 Cunewalde

2.850.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

02733 Cunewalde

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeareal in Cunewalde.

Der Produktionskomplex ist bebaut mit:
- 4 Produktionshallen in mehrschiffiger Bauweise (3x Altbau, 1x Neubau)
- Lagergebäude
- Einhausung für Rückkühlwerke
- Verkaufsgebäude (aktuell als Imbiss vermietet)

Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 10.375m², hiervon rd. 9.145m² als Produktions-/Lagerbereiche und rd. 950m² als Büro- und Sozialflächen.

Weiterhin stehen diverse befestigten Freiflächen und Pkw-Parkplätze zur Verfügung.
Das Gelände ist insgesamt mit einem Metallzaun eingefriedet.



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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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- Büros teilweise klimatisiert
- Hallen mit Lüftung
- Neubau-Halle klimatisiert
- Heizung mit Öl (Gas liegt am Grundstück an)
- je Halle 1 Kran 1,6t
- Trafos im Eigentum


Cunewalde ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen und hat ca. 4.800 Einwohner. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau und ist mit einer Gesamtlänge von über 11 Kilometern das längste Straßendorf Deutschlands. Cunewalde ist ca. 80 km östlich von Dresden gelegen, die Autobahn A4 ist ca. 15 km entfernt, die Bundesstraße B6 ca. 15 km. Die Bundesstraße B96 führt direkt durch den Cunewalder Ortsteil Weigsdorf-Köblitz.

Das Objekt selbst befindet sich in einem westlich des Ortskerns gelegenen Gewerbegebietes unweit der Bundesstraße. Das Umfeld ist durch weitere Gewerbegebäude aus der ursprünglichen Bebauung als Produktionsbetrieb geprägt. Im weiteren Umfeld grenzt Wohn und Mischbebauung an.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache Gewerbelage, die für mittelständische Gewerbe- und Lagernutzungen gut geeignet ist.

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