click

+30

Gewerbliche Baufläche in Autobahnnähe!

01139 Dresden

9.204 m²
Grundstück


01139 Dresden

1.850.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Sie suchen in Dresden eine gewerbliche Baufläche nahe der Bundesautobahn A4? Und ein wenig Gebäudebestand würde eher nützen als stören?

Dann haben Sie soeben gefunden, wonach Sie suchen.

Die Autobahnnähe war sicherlich der Hauptgrund, warum die Stadt Dresden im aktuellen Flächennutzungsplan hier gewerbliche Nutzung vorgesehen hat. Gemäß der vom Eigentümer eingeholten baurechtlichen Auskunft befindet sich unser Objekt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sondern im unbeplanten Innenbereich und wird nach § 34 BauGB beurteilt. Baurecht besteht für gewerblich genutzte Gebäude. Das vorhandene Wohn- und Geschäftshaus war bisher Teil einer Gärtnerei und genießt Bestandsschutz.
Grundstück (9.204 m²)
- Art der Nutzung: gewerbliche Baufläche (aktuelle Nutzung: 4.484 m² Wohnbaufläche, 354 m² Landwirtschaft)

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet 300 Mbit/s

Wohn- und Geschäftshaus
- OG (Wfl. 70,55 m²): Räume 15,45 m², 13,91 m², 12,31 m² und 12,2 m², Bad (mit Wanne, Fenster und WC) 3,0 m², Küche 6,5 m², Korridor 7,18 m²
- EG (Wfl. 82,63 m²): Räume 18,75 m², 15,5 m², 15,44 m² und 13,95 m², Bad (mit Wanne, Fenster und WC) 4,1 m², Küche 8,04 m², Korridor 6,85 m²
- KG: 4 Räume +Waschraum mit Dusche

Sanierungsschritte
1989: 1 Holzfenster im OG (einfach verglast)
1995: Einbau Gasheizung (Niederdruck, Buderus)
2000: Dacheindeckung (Bieberschwanztondachziegel glasiert)
2005: Fenster Erdgeschoss Holz ISO (2-fach verglast)
2006: Erneuerung Bäder EG und OG
2010: Fenster Obergeschoss und Dach Holz/Alu ISO (2-fach verglast)
2019: Erneuerung Zählerschrank Strom

Weitere Baukörper
Nebengebäude 14 m x 5 m (2013 Neueindeckung Dach mit Bitumenbahnen)
Garage 3 m x 6 m
Carport 17 m x 6 m (5 Stellpätze)
Gewächshaus 30 m x 6 m
Der Stadtteil Kaditz liegt rechts der Elbe im nordwestlichen Stadtbezirk Pieschen und verbindet die Sächsische Landeshauptstadt mit der Großen Kreisstadt Radebeul.

Viele kennen Kaditz auch durch den in den 1990er-Jahren entstandenen ELBEPARK an der Anschlussstelle Dresden-Neustadt der Bundesautobahn 4.

Die Autobahnnähe war sicherlich der Hauptgrund, warum die Stadt Dresden im aktuellen Flächennutzungsplan hier gewerbliche Nutzung vorgesehen hat. Gemäß der vom Eigentümer eingeholten baurechtlichen Auskunft befindet sich unser Objekt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sondern im unbeplanten Innenbereich und wird nach § 34 BauGB beurteilt. Baurecht besteht für gewerblich genutzte Gebäude. Das vorhandene Wohn- und Geschäftshaus war bisher Teil einer Gärtnerei und genießt Bestandsschutz. Warum es nicht als denkmalgeschützte Villa eingestuft wurde, erschließt sich uns nicht. Für uns ist es eine Villa, deshalb nennen wir es so.

Der Bus der Linie 64 (Reick - Gruna - Striesen - Universitätsklinikum - Waldschlößchen - Neustadt - Pieschen - Mickten - Kaditz) hält direkt vor unserem Objekt, bis zur Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 (Prohlis - Reick - Strehlen - Hauptbahnhof - Stadtzentrum - Mickten - Kaditz) und 13 Prohlis - Reick - Strehlen - Straßburger Platz - Neustadt - Pieschen - Mickten - Kaditz) sind es 400 Meter. Die Anschlussstelle Dresden-Neustadt der A4 ist etwa 600 Meter entfernt, bis zum S-Bahnhof Dresden-Trachau läuft man 30 Minuten.

Anbieterinformationen

Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH

Impressum des Anbieters

Kontaktdaten


Ihre Nachricht an Thomas Birnstein [ Beate Protze Immobilien GmbH ]

Brownfield Profis aus dem
Kompetenz-Netzwerk:

28 Grundstücke in der Umgebung

  • Größe auf Anfrage

    Ferienobjekt/Pension im Erzgebirge nahe Freiberg/Sachsen

    09618 Brand-Erbisdorf
    998.000 €

  • 3.450 m²

    Von der Seidenblumenmanufaktur zum Hotel!

    01855 Sebnitz
    240.000 €

  • 3.450 m²

    Sie brauchen viel Platz? Hier haben Sie ihn!

    01855 Sebnitz
    240.000 €

  • 12.370 m²

    Gründen? Nein, übernehmen!

    01877 Bischofswerda
    480.000 €

  • 86.528 m²

    Abkehr von fossilen Energieträgern? Hier!

    01877 Bischofswerda
    1.250.000 €

  • 5.360 m²

    Wo einst Tuche, Schuhe und Bälle produziert wurden...

    01877 Bischofswerda
    280.000 €

  • 5.360 m²

    Autohandel betreiben? Hier!

    01877 Bischofswerda
    280.000 €

  • 1.452 m²

    Tradition hat Zukunft!

    01594 Riesa
    180.000 €

  • 1.295 m²

    Für Forstwirte, Architekten, Rechtsanwälte, Prominente und Optimisten ...

    01326 Dresden
    90.000 €

  • 3.032 m²

    Gewerbehof in Pieschen

    01127 Dresden
    2.400.000 €

  • 2.494 m²

    Ihr neuer Standort am Dresdner Stadtrand!

    01458 Ottendorf-Okrilla
    880.000 €

  • 3.384 m²

    Gartenfachmarkt auf 17.000 m² - Garten hat Zukunft!

    01877 Bischofswerda
    760.000 €

  • 2.163 m²

    Unternehmerische Tradition fortsetzen!

    01594 Riesa
    180.000 €

  • 4.399 m²

    11fach in Freiberg: Starker Hauptmieter bis 2033

    09599 Freiberg
    1.100.000 €

  • 72.963 m²

    Gewerbeanwesen in Coswig

    01640 Coswig
    1.900.000 €

  • 450 m²

    Bürohaus im Städtedreieck Meißen/Riesa/Döbeln!

    01623 Lommatzsch
    95.000 €

  • 5.360 m²

    Glück? Zufall? Chance!

    01877 Bischofswerda
    280.000 €

  • 3.032 m²

    Gewerbehof im Dresdner Norden? Hier!

    01127 Dresden
    1.800.000 €

  • 2.160 m²

    Hier werden Sie sehnsüchtig erwartet!

    01904 Ringenhain
    280.000 €

  • 3.032 m²

    Ihr neuer Standort im Dresdner Norden!

    01127 Dresden
    1.800.000 €

  • 9.204 m²

    9.200 m² gewerbliche Baufläche - und Ihr Bürogebäude ist schon da!

    01139 Dresden
    2.400.000 €

  • 20.228 m²

    Abrißgrundstück mit 2 ha in unmittelbarer Autobahnnähe der A14

    04720 Großweitzschen / OT Niederranschütz
    530.000 €

  • 3.032 m²

    Der ideale Ort für private Dienstleister!

    01127 Dresden
    1.800.000 €

  • 3.100 m²

    Ferienobjekt/Pension im Erzgebirge nahe Freiberg/Sachsen

    09618 Brand-Erbisdorf
    998.000 €

  • 12.920 m²

    Fertigungshalle Büro Wohnhaus zu kaufen!!

    09661 Rossau
    880.000 €

  • 35.000 m²

    35.000 m² Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn - nähe Leipzig und Dresden

    04720 Döbeln
    3.500.000 €

  • 3.444 m²

    3.444 m² Gewerbegrund Dresden-Kesselsdorf

    01723 Wilsdruff
    590.000 €

  • 17.290 m²

    Großes Grundstück mit unsanierten Bestand zwischen Dresden u. Meißen in ruhiger Lage

    01665 Klipphausen
    850.000 €