Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbe-/Betriebsstandort in Sangerhausen-Wippra.
Das Areal wurde in den 70er Jahren als Betriebsstandort mit Hallenflächen und Werkstätten parallel zur Bahnlinie bebaut.
Diese älteren Gebäudebereiche sind 1-2geschossig und werden aktuell als Lagerflächen, Spänelager sowie Büro- und Sozialflächen genutzt.
Ende der 90er Jahre erfolgte ein nördlicher Anbau, welcher ebenfalls Sozialflächen sowie eine Betriebswohnung beinhaltet.
In 2001 wurde im nördlichen Grundstücksbereich eine neue Produktionshalle mit ca. 1.728m² Nutzfläche errichtet.
Die Halle ist aufgrund der Hanglage 2geschossig, mit einer beheizbaren Lagerfläche im Erdgeschoss sowie einer Produktionsfläche
im Obergeschoss.
Renovierungen und Sanierungen wurden nochmals in 2018 vorgenommen.
Der Eigentümer plant mit dem Verkauf die Anmietung des Areals im Rahmen einer "Sale & Lease-Back-Transaktion".
Hierzu ist eine Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren mit den im Expose angegebenen Kaltmietansätzen angedacht.
Die Mietflächen betreffen vor allem die Neubauhalle sowie die bisher genutzten Sozial- und Büroflächen.
Ein Teil der Altbauflächen ist aktuell fremd vermietet. Diese Vermietung wäre ggfs. neu zu regeln.
-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - eigener Trafo
- PV-Anlage auf dem Hallendach Sangerhausen mit ca. 25.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt ist im Südwesten des Bundeslandes, in Grenznähe zum Freistaat Thüringen. Umliegende Gemeinden sind Harzgerode, Südharz, Wallhausen, Edersleben, Allstedt und Mansfeld. Die nächsten Großstädte sind Halle (Saale) (ca. 66 km) und Erfurt (ca. 67 km). Südlich der Stadt verläuft die A 38 (Leipzig/Halle/Göttingen/Kassel) und am Dreieck "Südharz" bei Sangerhausen beginnt die A 71 über Erfurt nach Bergrheinfeld.
Das Objekt selbst befindet sich in Wippra, nördlich von Sangerhausen. Das Areal liegt am nördlichen Ortsrand von Wippra in der Nähe des Bahnhofs. Die Bundesstraße B 242 nach Harzgerode und Mansfeld verläuft ca. 4km nördlich.
Das weitere Objektumfeld ist nördlich, westlich und östlich vor allem durch Landwirtschaftsflächen geprägt. Südlich schließt zunehmend das Ortsgebiet mit Wohn- und Mischbebauung an.
Insgesamt handelt es sich um eine einfache Gewerbelage für produzierenden und kleinindustrielles Gewerbe.
Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Darlehensvermittler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis:
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist sowohl eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 S. 1 GewO als auch für die Tätigkeit als Vermittler von Darlehen gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 2 GewO sowie als Vermittler von Immobilien gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO vorhanden.
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-144-11ZG-49
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
34i GewO
ImmVermV
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Gemeinsame Registerstelle im Sinne des § 11 Absatz 1 Nr. 4 VersVermV und nach § 34i Gewo bzw. ImmVermV:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Registerabruf unter www.vermittlerregister.info
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die A4RES Advisory GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die A4RES Advisory GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
