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Neuprojektierung an der Bundesstraße: Autowerkstatt in Kretzschau

06712 Grana

6.106 m²
Grundstück


06712 Grana

450.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

06712 Kretzschau

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1995 errichtete Autowerkstatt mit zugehöriger Waschstraße, angrenzendem Büro, einer darüber liegenden Wohnung sowie zugehörigem Freiflächenbereich

Die gesamte Gebäudenutzfläche beläuft sich auf 647m². Diese teilt sich wie folgt auf:

- Werkstatt: ca. 257m²
- Waschstraße: ca. 200m²
- Büro: ca. 97m²
- Wohnung: ca. 93m²

Das Grundstück hat eine Fläche von 6.106 m².
Hier befinden sich ca. 60 Stellplätze, einige SB-Waschplätze sowie Zuwegungen zu Werkstatt, Waschstraße und Stellplätzen.

Das Areal wird aktuell als Gebrauchtwagenhandel mit Fahrzeugaufbereitung und Autowaschanlage vom Eigentümer selbst genutzt.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.06.2033
Primärenergeverbrauch dieses Gebäudes: 331,4kWh/(m²a)
Treibhausgasemission dieses Gebäudes: 85,3 kg/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 173,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 78,0 kWh/(m²a)
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Kretzschau ist eine Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Derzeit zählt sie ungefähr 2.400 Einwohner und liegt im südlichen Teil des Bundeslandes, im Burgenlandkreis.
Die Gemeinde liegt 5,6km westlich von der Stadt Zeitz und ist über die B180 einfach zu erreichen. Ebenfalls über die Bundesstraße B180 liegt die Stadt Naumburg (Saale), welche sich rd. 25km nordwestlich von Kretzschau befindet. Die Stadt Gera ist über die Bundesstraße B2 zu erreichen und liegt rd. 26km entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Leipzig, welche rd. 66km über die Autobahnen A9 und A38 entfernt liegt und Chemnitz, über die Autobahn A4 mit 86km Entfernung.

Die Gewerbefläche selbst liegt direkt an der Bundesstraße 180 am Kreuz zur Bundesstraße B2 und befindet sich damit in sehr guter Sichtlage.
Sie ist umgeben von weiteren Gewerbeflächen.

Insgesamt handelt es sich um eine typische, aber kleinstädtische, Gewerbegebietslage.

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