click

+16

Speditionsgelände mit Wohnhaus und Büro in Münzenberg-Gambach

35516 Münzenberg

7.534 m²
Grundstück


35516 Münzenberg

990.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Speditionsgelände befindet sich auf einem ca. 7.534 m² großen Areal im Außenbereich von Münzenberg-Gambach. Ein großer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung, die Auffahrt der A5 ist nur ca. 2,5 km entfernt und auch die A45 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Zu der Gebäudeanlage zählen eine beheizte Halle mit zwei LKW-Werkstattplätzen, Sanitärräumen und einem kleinen Büro, drei Garagen, ein Doppelcarport sowie ein Wohnhaus mit Büroflächen und Nutzflächen im Erdgeschoss und einer großzügigen Betriebswohnung mit einer sonnigen Terrasse und Garten im Obergeschoss. Die Halle sowie die Garagen verfügen über elektrische Sektionaltore (Halle: Breite 4,5 m und 3,5 m x Höhe 4 m / Garagen Breite 2,75 m x Höhe 1,9 m). Die Außenanlage bietet ihnen eine Tankstelle, einen Waschplatz und viel Freifläche (wurde früher als Parkfläche von bis zu 60 Fahrzeugen genutzt). Da das Grundstück nicht an die städtische Versorgung von Wasser und Abwasser angeschlossen ist, wird das Frischwasser aus einem Brunnen hinter dem Haus gepumpt. Das Abwasser wiederum läuft in eine kleine Kläranlage, welche zwischen Grundstück und Straße unterirdisch verbaut ist. Diese verfügt auch über einen Ölabscheider. Der daraus entstehende Fäkalschlamm muss von Zeit zu Zeit von einem Fachunternehmen abgepumpt und abgefahren werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Areal bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Münzenberg, die sich in die Ortsteile Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 5.772. Drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vorhanden.

Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Das Highlight ist sicherlich die Burgruine, auch "Wetterauer Tintenfass" genannt. Die Stadt bietet mit verschiedenen Vereinen und kulturellen Veranstaltungen Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Münzenberg bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, niedergelassene Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen.
Der Ort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45. Verschiedene Buslinien verbinden Münzenberg mit den umliegenden Ortschaften. Der Münzenberger Bahnhof wird heute nur noch für die Züge der Museumseisenbahn der Eisenbahnfreunde Wetterau e. V. genutzt.

Anbieterinformationen

Dominik Scheja
IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Impressum des Anbieters

Kontaktdaten


Ihre Nachricht an Dominik Scheja [ IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH ]

Brownfield Profis aus dem
Kompetenz-Netzwerk:

6 Grundstücke in der Umgebung

  • 3.920 m²

    Gewerbegrundstück mit Halle und Bungalow perfekt für Kfz.-Gewerbe und Produktion

    63128 Dietzenbach
    1.300.000 €

  • 1.300 m²

    ++ 5360 m² Grundstück inklusive Wohngebäuden & Gewerbeflächen ++

    60433 Frankfurt am Main
    2.000.000 €

  • 5.095 m²

    Hochinteressantes Gewerbegrundstück im Osten Frankfurts für Neubebauung

    60386 Frankfurt am Main
    1.550.000 €

  • 24.440 m²

    Gebäudekomplex Bad Soden

    65812 Bad Soden
    17.800.000 €

  • 10.000 m²

    Das letzte große Gewerbegrundstück in Marbug-Wehrda

    35041 Marburg
    3.600.000 €

  • 5.360 m²

    5360 m² Grundstück inklusive Wohngebäuden & Gewerbeflächen

    60433 Frankfurt am Main
    2.000.000 €