7.534 m²
Grundstück
35516 Münzenberg
990.000 €
Kaufpreis
Maklercourtage
Ja
Dieses ehemalige Speditionsgelände befindet sich auf einem ca. 7.534 m² großen Areal im Außenbereich von Münzenberg-Gambach. Ein großer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung, die Auffahrt der A5 ist nur ca. 2,5 km entfernt und auch die A45 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Zu der Gebäudeanlage zählen eine beheizte Halle mit zwei LKW-Werkstattplätzen, Sanitärräumen und einem kleinen Büro, drei Garagen, ein Doppelcarport sowie ein Wohnhaus mit Büroflächen und Nutzflächen im Erdgeschoss und einer großzügigen Betriebswohnung mit einer sonnigen Terrasse und Garten im Obergeschoss. Die Halle sowie die Garagen verfügen über elektrische Sektionaltore (Halle: Breite 4,5 m und 3,5 m x Höhe 4 m / Garagen Breite 2,75 m x Höhe 1,9 m). Die Außenanlage bietet ihnen eine Tankstelle, einen Waschplatz und viel Freifläche (wurde früher als Parkfläche von bis zu 60 Fahrzeugen genutzt). Da das Grundstück nicht an die städtische Versorgung von Wasser und Abwasser angeschlossen ist, wird das Frischwasser aus einem Brunnen hinter dem Haus gepumpt. Das Abwasser wiederum läuft in eine kleine Kläranlage, welche zwischen Grundstück und Straße unterirdisch verbaut ist. Diese verfügt auch über einen Ölabscheider. Der daraus entstehende Fäkalschlamm muss von Zeit zu Zeit von einem Fachunternehmen abgepumpt und abgefahren werden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Areal bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Münzenberg, die sich in die Ortsteile Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 5.772. Drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vorhanden.
Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Das Highlight ist sicherlich die Burgruine, auch "Wetterauer Tintenfass" genannt. Die Stadt bietet mit verschiedenen Vereinen und kulturellen Veranstaltungen Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Münzenberg bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, niedergelassene Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen.
Der Ort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45. Verschiedene Buslinien verbinden Münzenberg mit den umliegenden Ortschaften. Der Münzenberger Bahnhof wird heute nur noch für die Züge der Museumseisenbahn der Eisenbahnfreunde Wetterau e. V. genutzt.
Anbieterinformationen
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH -
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Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen(at)imaxx.de
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Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH -
Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 - UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH -
Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06051 703-1139
Fax: 06051 703-1111
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Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 - UST-ID.-Nr. DE 326 035 094
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss