click

+7

Logistik- und Gewerbeanwesen mit Mietsteigerungspotential direkt an der A13

01471 Radeburg

56.885 m²
Grundstück


01471 Radeburg

8.500.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

01471 Radeburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbe- und Logistikareal in Radeburg bei Dresden. Das Areal hat eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 56.885m², welche sich aus mehreren Grundstücken zusammensetzt. Das östlichste Grundstück 1095/1 (GBA 1300) mit einer Fläche von rd. 6.900m² ist ein Erbbaugrundstück, alle übrigen Grundstücke sind Volleigentum.

Die Grundstücke sind mit einem Bürogebäude, mehreren Hallen und anderen Wirtschaftsgebäuden (Garagen, Heizungsgebäude, Werkstätten) überwiegend aus den Jahren 1972-1974 bebaut. Kleinere An- und Umbauten erfolgten nach 1990. Die Freiflächen sind weitestgehend mit Ortbeton befestigt. Im südlichen Grundstücksteil sind Kleingärten angelegt bzw. Grünfläche.

Das Bürogebäude ist zweigeschossig und voll unterkellert (als Luftschutzkeller ausgebaut). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Halle 1 und 2 wurden in Stahlbetonskelettbauweise, eingeschossig mit flachem Satteldach errichtet. Halle 3 ist dreigliedrig in Stahlrahmenbauweise. Halle 4 ist ein ehemaliger Garagenkomplex. Halle 5 ist ein ehemaliger Garagen- und Werkstattkomplex sowie ein stillgelegtes Heizhaus. Halle 6 ist ein ehemaliger Garagenkomplex.

Die Gesamtnutzfläche auf dem Areal unterteilt sich in rd. 15.000m² Gebäudenutzfläche und ca. 13.000m² befestigte Freifläche. Weiterhin sind einige Grundstücksbereiche als Gartenland verpachtet.

Das Objekt ist an verschiedene Gewerbemieter vermietet. Hauptmieter im Objekt sind:

1. Dachser
- Mietfläche: rd. 9.700m²

2. Schweißereibetrieb Zurek
- Mietfläche: rd. 1.300m²

3. Steckler Transport
- Mietfläche: rd. 1.100m²

4. B+M Baustoff+Metallhandels GmbH
- Mietfläche: rd. 3.150m²

5. Glasbiegerei Pfaltz
- Mietfläche: rd. 1.250m²

7. Silbernagel Verkehrstechnik GmbH
- Mietfläche: rd. 1.400m²

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Das Areal unterteilt sich in mehrere Gebäude.
Die Gebäude selbst weisen einen einfachen und auf die Nutzungs ausgerichteten Standard auf.

Radeburg ist eine Kleinstadt in Sachsen mit ca. 7.600 Einwohnern. Die Stadt liegt ca. 12km nördlich von Dresden. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn A13 (Berlin-Dresden) sowie etwas südlich über die A4 (Eisenach-Görlitz) und A17 (Dresden-Prag). Die nächste Autobahnzufahrt zur A13 liegt ca. 2km entfernt.

Das Areal wird westlich und östlich durch Kleingärten bzw. Freiflächen begrenzt. Nördlich befinden sich weitere Gewerbeeinrichtungen und Werkstätten.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache Gewerbelage, welche aber für die vorhandene Nutzung gut geeignet ist.

Anbieterinformationen

A4RES Advisory GmbH Vermarktung
A4RES Advisory GmbH

Impressum des Anbieters

Kontaktdaten


Ihre Nachricht an A4RES Advisory GmbH Vermarktung [ A4RES Advisory GmbH ]

Brownfield Profis aus dem
Kompetenz-Netzwerk:

10 Grundstücke in der Umgebung

  • 2.070 m²

    Wohn- und Gewerbepark am Nordrand der Sächsischen Schweiz

    01855 Sebnitz
    200.000 €

  • 880 m²

    Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage!

    01904 Steinigtwolmsdorf
    48.000 €

  • 15.249 m²

    Baugrundstücke in Coswig - 15.249m²

    06869 Coswig
    300.000 €

  • 2.860 m²

    Ihr Garten an der Wesenitz - vielleicht sogar mit Teich!

    01877 Bischofswerda
    85.000 €

  • 4.000 m²

    Für Leute, die rechnen können ...

    01906 Burkau
    540.000 €

  • 508 m²

    Neubauprojekt mit Baugenehmigung für 4geschossiges WGH

    01127 Dresden
    750.000 €

  • 8.999 m²

    8.999m² Baugrundstück in IHK-Nähe

    01237 Dresden
    1.500.000 €

  • 61.248 m²

    Gewerbeareal in Bernsdorf

    02994 Bernsdorf
    1.850.000 €

  • 6.800 m²

    FABRIK DENKMAL 6.800 m² Sanierungsobjekt an S84 b. Dresden

    01640 Coswig
    3.900.000 €

  • 9.218 m²

    PREMIUM INHALT
    Jetzt Mitglied werden

    01*** [Ort]
    4.200.000 €