Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 8.999m² in Dresden.
Das Objekt ist gemäß Bebauungsplan für verschiedene gemischte Nutzungen vorgesehen.
Weiterhin bestehen Verpflichtungen aus einem seinerzeit geschlossenen städtebaulichen Vertrag.
Das Grundstück (Flurstück 346) selbst weist eine trapezartige Form auf und wird im Westen durch die Straßenbahntrasse und im Norden durch die Mügelner Straße begrenzt. Südöstlich schließt das mittlerweile an die Landeshauptstadt veräußerte Flurstück 347 (unbebaut) an.
Oberirdisch wurde das Grundstück beräumt. Hier befinden sich noch unbrauchbare Weg- und Platzbefestigungen. Unterirdische Gebäudeteile (Keller) wurden verfüllt.
Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 560.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Stadt. Dresden besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt selbst befindet sich im Nordosten von Dresden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Das Grundstück selbst befindet sich in Dresden-Prohlis, ca. 10km östlich des Stadtzentrums. Das Areal wird nördlich durch die Bundesbahntrasse markiert, Richtung Süden wird das Umfeld gewerblich mit einfachem produzierenden Gewerbe, Dienstleistungsgewerbe und einfachen Büronutzungen geprägt. Vor diesem Hintergrund ist eine weitere Entwicklung des Grundstückes im nördlichen Abschnitth eher im gewerblichen Bereich, Richtung Süden ggfs. auch als gemischte Nutzung zu sehen.
In Summe handelt es sich um eine mittlere Wohn- und Gewerbelage.
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Schlichtungsstelle (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG)
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die A4RES Advisory GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber dem Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die A4RES Advisory GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
