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29.488m² Entwicklungsareal am Südstrand des Berzdorfer Sees

02827 Görlitz

29.488 m²
Grundstück


02827 Görlitz

500.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

02827 Görlitz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Entwicklungsareal mit einer Grundstücksfläche von 29.488m² am Berzdorfer See in Görlitz.

Das Areal wurde im Zuge des ehemaligen Tagesbaubetriebes genutzt und ist aktuell noch mit 3 Gewerbe-/Produktionshallen mit Ergänzungsgebäuden aus der ehemaligen Bergwerksnutzung bebaut.

Die noch vorhandene Nutzfläche beträgt rd. 9.910m² und verteilt sich auf ca. 7.365m² Hallenfläche und ca. 2.227m² Büro-/Sozialflächen.
Die Fläche verteilt sich auf verschiedene Gebäude:

- Halle 1, rd. 1.740m²
- Halle 2, rd. 1.680m²
- Halle 3, rd. 4.880m²
- Zwischenbau, rd. 580m²
- Magazin, rd. 1.030m²
- Freiflächenbereich mit Kranbahnen, Freilagern, Abstellflächen

Das Objekt wurde zuletzt eigengenutzt, wurde aber zum Jahresende 2022 nunmehr beräumt.

Somit besteht die Möglichkeit für eine neue gewerbliche Nutzung oder Entwicklung.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Für das Grundstück und das angrenzende Umfeld ergibt sich ein hervorragendes touristisch orientiertes Entwicklungspotential - am südlichen Seeufer - z.B. in Form von Wochenend- und Ferienhäusern, Tiny-House-Anlagen bzw. auch sport-/freizeitorientierte Nutzungen mit Bezug zum See und im Idealfall energetisch optimiert. Unweit entfernt liegt östlich bereits der Hafen Hagenwerder sowie direkt nördlich am Ufer der Segelstützpunkt "Blaue Lagune".

Alternativ könnte man die vorhandenen Gebäude auch im Rahmen des Bestandes einer neuen Nutzung zuführen.
Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Sadt im Osten Deutschlands mit ca. 57.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze nach Polen. Görlitz hat eine eigene Anbindung an die Autobahn A 4, sowie in der Stadt einen Grenzübergang nach Polen. Über die B99 und B6 sind die naheliegenden Städte Zittau und Bautzen gut zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Hagenwerder / Tauchritz am Berzdorfer See. Das Umfeld ist durch den ehemaligen Produktionsstandort überwiegend gewerblich geprägt. Nördlich schließt der Berzdorfer See an. Im westlichen Bereich des Geländes ist die Entwicklung eines Naherholungsgebietes mit Camping-Platz, Anlegestelle etc. geplant.

Anbieterinformationen

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