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Neubauprojekt mit Baugenehmigung für 4geschossiges WGH

01127 Dresden

508 m²
Grundstück


01127 Dresden

750.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

01127 Dresden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück in Dresden.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 508m².

Es liegt bereits eine Baugenehmigung aus 01-2019 vor für eine Neubebauung mit einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Vorgesehen sind eine Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie 11 Wohnungen in den Obergeschossen.
Die geplanten Nutzflächen liegen bei rd. 985m² Wohnfläche und 97m² Ladenfläche zzgl. Keller und Nebenflächen.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich sind eine Parkgarage mit 8 Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz vorgesehen.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Dresden mit ca. 560.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt von Sachsen. Dresden, auch Elbflorenz genannt, besitzt einen Ruf als Stadt der Kultur und Wissenschaft. Die verkehrstechnische Erschließung durch das Eisenbahnnetz, die Bundesautobahnen A 4 und A 13 sowie die A 17, Bundesstraßen, die Elbe sowie der Flughafen bieten günstige Voraussetzungen.

Das Objekt befindet sich ca. 5km nördlich des Stadtkerns im Stadtteil Dresden-Pieschen. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Der Standort selbst bildet gemeinsam mit umliegenden Gebäuden das Stadtteilzentrum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind daher im Objekt sowie fußläufig im Umfeld vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage, die für Wohnen und Gewerbe gut geeignet ist.

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