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Mach es zu Deinem Projekt ! - Entwicklungsareal in Bad Dürrheim

78073 Bad Dürrheim

67.020 m²
Grundstück


78073 Bad Dürrheim

Auf Anfrage
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

78073 Bad Dürrheim

Bei dem Objekt handelt es sich um ein seit 2004 brach liegendes Areal des ehemaligen Kindersolbades "Haus Hohenbaden" mit einer Grundstücksfläche von 67.020,00 m².

Von der ursprünglichen Bebauung ist noch das eigentliche denkmalgeschützte Klinikgebäude mit einer gemäß Angabe Bruttogrundfläche von ca. 9.000m² vorhanden. Ehemalige Nebengebäude wurden teilweise zurückgebaut. Neben den damit entstandenen Freiflächen gehören zum Areal auch umfangreiche weitere unbebaute Grundstücksbereiche.

Im Wesentlichen lässt sich das Areal in ein unbebautes potentielles Bauareal mit ca. 45.337m² sowie den Bereich um das Klinikgebäude nebst Zusatzflächen von rd. 21.683m² unterteilen. Abhängig von der jeweiligen Entwicklungskonzeption sind auch andere Zuordnungen möglich.

Aktuell ist das Areal im rechtskräftigen Bebauungsplan "Am Sunthauser Weg II" aus 1976 als "Baufläche SO Kinderkurklinik" ausgewiesen. Mit Ende der Nutzung erfolgten bereits Vorbereitungen für verschiedene Projektentwicklungsmöglichkeiten.

Für den ehemaligen Klinikkomplex sind verschiedene Projektansätze denkbar, u.a.:
- Ergänzungsnutzungen in Synergie zum benachbarten Klinikum
- medizinische Versorgung
- touristisch orientierte Nutzungen, z.B. (Gesundheits-)Hotel, Boarding-House, Ferienwohnungen
- als Teil der Gesamtkonzeption: Wohnen, ggfs. unter Zumischung zusätzlicher Infrastrukturbetriebe

Nicht gewünscht werden ausdrücklich:
- Alten- und Pflegeheime
- ausschließliches reines Wohnen

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Bad Dürrheim (bis 1921 Dürrheim), ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 13.000 Einwohnern. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Bad Dürrheim ist das höchstgelegene Solebad Europas.

Neun Kilometer nordwestlich liegt die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, neun Kilometer südlich Donaueschingen. Freiburg liegt 50 km westlich.

In Bad Dürrheim trifft die Bundesstraße 27 (Stuttgart–Schaffhausen/Schweiz) auf die B 33 (Konstanz–Offenburg). Die Stadt liegt nahe der A 81 zwischen Stuttgart und Singen. Die nächsten Regionalflughäfen sind in Schwenningen und Donaueschingen. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Zürich (80 km) und Stuttgart (95 km).

Das Areal selber liegt südöstlich am Stadtrand in ruhiger und naturnaher Umgebung.

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