Mach es zu Deinem Projekt ! - Entwicklungsareal in Bad Dürrheim
78073 Bad Dürrheim
67.020 m² Grundstück
78073 Bad Dürrheim
Auf Anfrage Kaufpreis
Maklercourtage Ja
Objektbeschreibung
78073 Bad Dürrheim
Bei dem Objekt handelt es sich um ein seit 2004 brach liegendes Areal des ehemaligen Kindersolbades "Haus Hohenbaden" mit einer Grundstücksfläche von 67.020,00 m².
Von der ursprünglichen Bebauung ist noch das eigentliche denkmalgeschützte Klinikgebäude mit einer gemäß Angabe Bruttogrundfläche von ca. 9.000m² vorhanden. Ehemalige Nebengebäude wurden teilweise zurückgebaut. Neben den damit entstandenen Freiflächen gehören zum Areal auch umfangreiche weitere unbebaute Grundstücksbereiche.
Im Wesentlichen lässt sich das Areal in ein unbebautes potentielles Bauareal mit ca. 45.337m² sowie den Bereich um das Klinikgebäude nebst Zusatzflächen von rd. 21.683m² unterteilen. Abhängig von der jeweiligen Entwicklungskonzeption sind auch andere Zuordnungen möglich.
Aktuell ist das Areal im rechtskräftigen Bebauungsplan "Am Sunthauser Weg II" aus 1976 als "Baufläche SO Kinderkurklinik" ausgewiesen. Mit Ende der Nutzung erfolgten bereits Vorbereitungen für verschiedene Projektentwicklungsmöglichkeiten.
Für den ehemaligen Klinikkomplex sind verschiedene Projektansätze denkbar, u.a.:
- Ergänzungsnutzungen in Synergie zum benachbarten Klinikum
- medizinische Versorgung
- touristisch orientierte Nutzungen, z.B. (Gesundheits-)Hotel, Boarding-House, Ferienwohnungen
- als Teil der Gesamtkonzeption: Wohnen, ggfs. unter Zumischung zusätzlicher Infrastrukturbetriebe
Nicht gewünscht werden ausdrücklich:
- Alten- und Pflegeheime
- ausschließliches reines Wohnen
Bad Dürrheim (bis 1921 Dürrheim), ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 13.000 Einwohnern. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Bad Dürrheim ist das höchstgelegene Solebad Europas.
Neun Kilometer nordwestlich liegt die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, neun Kilometer südlich Donaueschingen. Freiburg liegt 50 km westlich.
In Bad Dürrheim trifft die Bundesstraße 27 (Stuttgart–Schaffhausen/Schweiz) auf die B 33 (Konstanz–Offenburg). Die Stadt liegt nahe der A 81 zwischen Stuttgart und Singen. Die nächsten Regionalflughäfen sind in Schwenningen und Donaueschingen. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Zürich (80 km) und Stuttgart (95 km).
Das Areal selber liegt südöstlich am Stadtrand in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Darlehensvermittler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis:
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist sowohl eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 S. 1 GewO als auch für die Tätigkeit als Vermittler von Darlehen gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 2 GewO sowie als Vermittler von Immobilien gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO vorhanden.
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-144-11ZG-49
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
34i GewO
ImmVermV
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Gemeinsame Registerstelle im Sinne des § 11 Absatz 1 Nr. 4 VersVermV und nach § 34i Gewo bzw. ImmVermV:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Registerabruf unter www.vermittlerregister.info
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die A4RES Advisory GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die A4RES Advisory GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
