Sonstige


    67.020 m²
    Grundstück
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Projektentwicklung für ehemaliges Klinikareal - in Bad Dürrheim

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    Objektbeschreibung


    78073 Bad Dürrheim

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein seit 2004 brach liegendes Areal des ehemaligen Kindersolbades "Haus Hohenbaden" mit einer Grundstücksfläche von 67.020,00 m².

    Von der ursprünglichen Bebauung ist noch das eigentliche denkmalgeschützte Klinikgebäude vorhanden. Ehemalige Nebengebäude wurden teilweise zurückgebaut. Neben den damit entstandenen Freiflächen gehören zum Areal auch umfangreiche weitere unbebaute Grundstücksbereiche.

    Im Wesentlichen lässt sich das Areal in ein unbebautes potentielles Bauareal mit ca. 45.337m² sowie den Bereich um das Klinikgebäude nebst Zusatzflächen von rd. 21.683m² unterteilen. Abhängig von der jeweiligen Entwicklungskonzeption sind auch andere Zuordnungen möglich.

    Aktuell ist das Areal im rechtskräftigen Bebauungsplan "Am Sunthauser Weg II" aus 1976 als "Baufläche SO Kinderkurklinik" ausgewiesen.
    Mit Ende der Nutzung erfolgten bereits Vorbereitungen für verschiedene Projektentwicklungsmöglichkeiten.

    Im östlichen Teilbereich soll ein Allgemeines Wohngebiet entwickelt werden. Hierzu wurde ein B-Planverfahren angeschoben, Festsetzung, Erschließung oder gar Bebauung sind aber noch nicht erfolgt.

    Für den ehemaligen Klinikkomplex sind verschiedene Projektansätze denkbar, u.a.:

    • Erweiterung des benachbarten Klinikums

    • (Gesundheits-)Hotel

    • betreutes Wohnen/Seniorenwohnen


    • "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"

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                                                                                                                Bad Dürrheim (bis 1921 Dürrheim), ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 13.000 Einwohnern. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Bad Dürrheim ist das höchstgelegene Solebad Europas.

    Neun Kilometer nordwestlich liegt die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, neun Kilometer südlich Donaueschingen. Freiburg liegt 50 km westlich.

    In Bad Dürrheim trifft die Bundesstraße 27 (Stuttgart–Schaffhausen/Schweiz) auf die B 33 (Konstanz–Offenburg). Die Stadt liegt nahe der A 81 zwischen Stuttgart und Singen. Die nächsten Regionalflughäfen sind in Schwenningen und Donaueschingen. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Zürich (80 km) und Stuttgart (95 km).

    Das Areal selber liegt südöstlich am Stadtrand in ruhiger und naturnaher Umgebung.