*** Zentrale Marktplatzlage: Geschäftshaus zur Neustrukturierung in Handel, Büro, Wohnen ***
07907 Schleiz
4.451 m² Grundstück
07907 Schleiz
1.800.000 € Kaufpreis
Maklercourtage Ja
Objektbeschreibung
07907 Schleiz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Anfang der 90er Jahre errichtetes Geschäftshaus in Schleiz.
Das Gebäude ist 4geschossig mit zusätzlichem Keller- und Dachgeschoss. Das 4. Obergeschoss ist als Mansardgeschoss ausgestaltet.
Im Dachgeschoss sind Lagerflächen sowie die Flächen für die Haustechnik (Lüftung, Heizung) untergebracht.
Die Hauptnutzfläche beträgt ca. 4.142m² zuzüglich Kellerfläche, Technikflächen, Lager und Nebenflächen in den Geschossen von rd. 2.857m².
Das Gebäude wird vollständig als Warenhaus durch WEKA genutzt.
Die Verkaufsflächen verteilen sich auf Erdgeschoss sowie 2 Obergeschosse mit innen liegender Rolltreppe und Aufzügen.
Im Mansardgeschoss befinden sich Personal- und Bürobereiche des Mieters.
Die Erschließung erfolgt über zwei ebenerdige Eingänge, jeweils ins EG und im 1.OG. Weiterhin besteht ein zeitlich gelegener Anlieferbereich.
Die direkt dem Gebäude zugewiesene Grundstücksfläche beträgt 2.279m².
Weiterhin wird eine weitere Grundstücksfläche von 2.172m² mit verkauft. Hier sind Stellplätze angeordnet.
Das Objekt wird aktuell eigengenutzt.
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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 16.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 66 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 73 kWh/(m²*a) Für die Obergeschosse besteht ergänzend zur aktuellen innenliegenden Erschließung auch ein separate Zugangsmöglichkeit über ein weiteres außenliegendes Treppenhaus.
Damit würden sich neben diversen Handelskonzeptionen im EG auch Büro-, Praxis und Wohnkonzepte in den Obergeschossen umsetzen lassen.
Die Stadt Schleiz ist eine Kreisstadt im Südosten Thüringens, im thüringischen Teil des Vogtlands und unweit der Landesgrenzen zu Sachsen und Bayern. Die Stadt hat ca. 8.840 Einwohner und wird als Mittelzentrum eingestuft. Bis nach Plauen sind es rd. 30km, nach Hof rd. 35km und nach Gera rd. 60km. Die überregionale Anbindung ist über die direkt am Stadtgebiet entlang verlaufende Bundesautobahn BAB 9 (Berlin-München) sowie diverse Bundesstraßen gegeben.
Das Objekt selbst befindet sich direkt im Ortszentrum vom Schleiz direkt am Marktplatz. Das Umfeld ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern in zumeist geschlossener Bauweise geprägt. Südlich schließt der Schlosspark an.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Kleinstadtlage am Marktplatz.
Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Darlehensvermittler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis:
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist sowohl eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 S. 1 GewO als auch für die Tätigkeit als Vermittler von Darlehen gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 2 GewO sowie als Vermittler von Immobilien gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO vorhanden.
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-144-11ZG-49
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
34i GewO
ImmVermV
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Gemeinsame Registerstelle im Sinne des § 11 Absatz 1 Nr. 4 VersVermV und nach § 34i Gewo bzw. ImmVermV:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Registerabruf unter www.vermittlerregister.info
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die A4RES Advisory GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die A4RES Advisory GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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