Sonstige


    6.999 m²
    Grundstück
    2.500.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    *** Zentrale Marktplatzlage: Geschäftshaus zur Neustrukturierung ***

    Anbieterinformationen

    • A4RES Advisory GmbH
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    Objektbeschreibung


    07907 Schleiz

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein Anfang der 90er Jahre errichtete Geschäftshaus in Schleiz.
    Das Gebäude ist 4geschossig mit zusätzlichem Keller- und Dachgeschoss. Das 4. Obergeschoss ist als Mansardgeschoss ausgestaltet.

    Im Dachgeschoss sind Lagerflächen sowie die Flächen für die Haustechnik (Lüftung, Heizung) untergebracht.
    Die Hauptnutzfläche beträgt ca. 4.142m² zuzüglich Kellerfläche, Technikflächen, Lager und Nebenflächen in den Geschossen von rd. 2.857m².

    Das Gebäude wird vollständig als Warenhaus durch WEKA genutzt.
    Die Verkaufsflächen verteilen sich auf Erdgeschoss sowie 2 Obergeschosse mit innen liegender Rolltreppe und Aufzügen.
    Im Mansardgeschoss befinden sich Personal- und Bürobereiche des Mieters.

    Die Erschließung erfolgt über zwei ebenerdige Eingänge, jeweils ins EG und im 1.OG. Weiterhin besteht ein zeitlich gelegener Anlieferbereich.

    Die direkt dem Gebäude zugewiesene Grundstücksfläche beträgt 2.279m².
    Weiterhin wird eine weitere Grundstücksfläche von 2.172m² mit verkauft. Hier sind Stellplätze angeordnet.

    Das Objekt wird aktuell eigengenutzt.


    ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
    Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
    gültig bis: 16.01.2021
    Endenergiebedarf Wärme: 66 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf Strom: 73 kWh/(m²
    a)
    Für die Personal- und Bürobereiche im Obergeschoss besteht ein separate Erschließungsmöglichkeit, sodass hier bei Flächenverkleinerungen auch Büros und/oder Praxen untergebracht werden können.

    Über die Möglichkeiten einer Fortführung der Nutzung als Mieter oder im Bedarfsfall geforderter Auszugswünsche wäre mit der Verkäuferseite eine individuelle Abstimmung erforderlich. Ein Vorschlag zur Nachnutzung durch den Eigentümer liegt bereits vor.

    Die Stadt Schleiz ist eine Kreisstadt im Südosten Thüringens, im thüringischen Teil des Vogtlands und unweit der Landesgrenzen zu Sachsen und Bayern. Die Stadt hat ca. 8.840 Einwohner und wird als Mittelzentrum eingestuft. Bis nach Plauen sind es rd. 30km, nach Hof rd. 35km und nach Gera rd. 60km. Die überregionale Anbindung ist über die direkt am Stadtgebiet entlang verlaufende Bundesautobahn BAB 9 (Berlin-München) sowie diverse Bundesstraßen gegeben.

    Das Objekt selbst befindet sich direkt im Ortszentrum vom Schleiz direkt am Marktplatz. Das Umfeld ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern in zumeist geschlossener Bauweise geprägt. Südlich schließt der Schlosspark an.

    Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Kleinstadtlage am Marktplatz.

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