Sonstige


    8.216 m²
    Grundstück
    1.890.000 €
    Kaufpreis

    ++Marktplatzlage: Historisches Gebäudeensemble mit Hotel++

    Anbieterinformationen

    • A4RES Advisory GmbH
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    Objektbeschreibung


    06295 Eisleben

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Gebäudeensemble im Zentrum vom Eisleben. Die ersten Gebäude wurden um 1600 errichtet und später um weitere Gebäude erweitert. Grundlegende Sanierungen erfolgten 1999.

    Der Gebäudebestand unterteilt sich in 2 Gebäude-Carrees mit mehreren, teilweise miteinander verbundenen Geschäftshäusern. Die Gebäude sind überwiegend 3geschossig und stehen unter Denkmalschutz. Zum Gebäudebestand gehört der Stadtsitz der ehemaligen Mansfelder Grafschaft sowie auch das Sterbehaus Martin-Luthers.

    Die vorhandene Gesamtfläche von rd. 8.216m² wird derzeit gewerblich genutzt.

    Das Gebäude-Carree 1 befindet sich direkt am Markt und ist durchgängig saniert. Als Hauptmieter ist ein Hotel untergebracht. Im Innenhofbereich sind Stellplätze für Hotelgäste vorhanden. Das Hotel verfügt über Lobby und Restaurant im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie einen Aufzug in die Etagen. Im rückwärtigen Bereich des Carrees befindet sich als zusätzlicher Mieter eine Physiotherapie. Das Hotel hat einen langfristigen Mietvertrag, die Physiotherapie hat kürzlich bis 2021 verlängert.

    Das Gebäude-Carree 2 schließt westlich an und wird baulich durch eine kleine Gasse von Carree 1 getrennt. Die Gebäude sind in Marktplatznähe saniert und haben Ladeneinheiten im Erdgeschoss und Büroflächen im Obergeschoss. Im Innenhof sind auch hier Stellplätze vorhanden. Der westliche und südliche Bereich dieses Carrees ist überwiegend unsaniert bzw. stark sanierungsbedürftig.
    Die Mietverträge sind überwiegend unbefristet geschlossen.

    Die Grundstücke haben eine Größe von insgesamt 5.853m².


    "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"