Massiver Denkmal Bunker aus 1960, Südausrichtung, erschlossen & ideal für visionäre Gewerbeprojekte
39218 Schönebeck (Elbe)
auf Anfrage Grundstück
39218 Schönebeck (Elbe)
105.000 € Kaufpreis
Maklercourtage Ja
Objektbeschreibung
Dieser historische Hochbunker am Stadtrand von Schönebeck bietet außergewöhnlichen Schutz in Krisenzeiten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Stahlbetonbauweise mit südlicher Ausrichtung steht für Stabilität und Langlebigkeit. Die abgeschiedene Lage auf einem Gewerbegrundstück ermöglicht eine diskrete und störungsfreie Nutzung.
Die Anlage verfügt über mehrere kleinere Räume sowie einen großzügigen Hauptbereich mit offener Wandstruktur. Mit gezielter Renovierung lässt sich der Bunker in einen autarken Schutzraum umwandeln – ideal als privater Rückzugsort, Krisenunterkunft oder sicheres Lager für Vorräte und wertvolle Ressourcen.
Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die Unbedenklichkeit des Geländes, das historisch mit der Produktion von Sprengstoffen verbunden war. Damit bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für langfristige Sicherheitslösungen, Investitionen oder die Errichtung eines krisenfesten Wohn- und Arbeitsbereichs.
Der Bunker steht aufgrund seiner historischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Dies eröffnet die Möglichkeit einer vollständigen steuerlichen Abschreibung gemäß § 7i EStG – ein attraktives Investment mit kulturellem Mehrwert.
Mögliche Nutzungsszenarien:
• Erlebnisgastronomie (z. B. Apokalypse-Dinner, Survival-Bar)
• Escape Room oder Bunker-Abenteuerwelt
• Indoor-Paintball- oder Airsoft-Arena
• Sichere Lagerung von Notvorräten, Dokumenten oder Spezialgütern
• Vertikale Landwirtschaft / Pilzzucht im kontrollierten Mikroklima
• Reifelager für Whisky oder Wein
• Tonstudio, Streaming-Bunker oder Podcast-Zentrum
• Filmkulisse oder Eventlocation mit außergewöhnlichem Setting
Das Gelände ist rund um die Uhr videoüberwacht. Bei unbefugtem Betreten wird automatisch ein Sicherheitsdienst benachrichtigt, der umgehend eingreift. Alle daraus entstehenden Einsatz- und Schadenskosten werden dem Verursacher vollumfänglich in Rechnung gestellt. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Bunkeranlage wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und ist vollständig mit Erde überdeckt. Dadurch ist sie aus der Luft kaum erkennbar und bietet hervorragenden Schutz vor äußeren Einflüssen.
Das unter Denkmalschutz stehende Bauwerk umfasst einen beeindruckenden Hauptraum mit 167,2 m² Fläche und nahezu 10 m Raumhöhe. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 314,6 m².
Der Bunker ist bereits an Strom, Wasser und Telekommunikation angeschlossen – eine autarke Nutzung oder gezielte Modernisierung ist somit problemlos möglich. Die extrem stabile Konstruktion gewährleistet eine hohe Widerstandskraft gegenüber extremen Wetterereignissen. Die abgeschiedene Lage auf einem Gewerbegrundstück erlaubt zudem eine diskrete Nutzung.
Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die Unbedenklichkeit des Areals: Trotz der historischen Nutzung im Bereich der Sprengstoffproduktion kann das Grundstück bedenkenlos genutzt werden. Die Grundstücksgröße ist flexibel und kann individuell angepasst werden. Der Bunker liegt am Stadtrand von Schönebeck auf einem Gewerbegrundstück, angrenzend an den Industriepark West. Die abgeschiedene, aber dennoch gut angebundene Lage macht ihn ideal als sicheren Rückzugsort oder für spezialisierte Nutzungskonzepte.
Durch die Nähe zur A14, in unter 4 Minuten erreichbar , bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Die Lage kombiniert Schutz und Diskretion mit einer guten Infrastruktur, wodurch sich der Bunker sowohl als Krisenvorsorge-Objekt als auch für alternative Nutzungen wie Lagerung oder spezialisierte Gewerbe eignet.
