Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen in Gewerbegebiet -Halle, Bürofläche, Toiletten
66740 Saarlouis
1.400 m² Grundstück
66740 Saarlouis
440.000 € Kaufpreis
Maklercourtage Ja
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein Gewerbeanwesen im Gewerbegebiet Saarlouis-Röderberg.
Der Gebäudetrakt setzt sich zusammen aus einem Hallenteil, ca. 800 m² groß und einem Bürotrakt mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, zusammen ca. 600 m²
Das nachträglich angebaute Foyer ist in der Gesamtquadratmeterzahl enthalten.
Besonderheit:
Es besteht ein eingetragenes, lebenslanges Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht für den Voreigentümer und seine Lebensgefährtin für das Kellergeschoss und einer Wohnung mit Balkon. Die Verbrauchskosten sind getrennt abrechenbar.
Hier bestand eine Spielothek, die aufgrund einer Gesetzesänderung geschlossen wurde.
Laut Auskunft der Behörde ist die Nutzung als Bordell oder ähnlichem genehmigungsfähig.
Gastronomisch als Club auch denkbar.
Aber jede andere gewerbliche Nutzung in diesem Gewerbegebiet muss durch Nutzungsänderungsantrag abgefragt werden. Der Hallenbereich ist derzeit noch in Leichtbauweise in einzelne "Kabinen" unterteilt, die aber jederzeit entfernt werden können.
Getrennte Damen- und Herrentoilettenanlage ist vorhanden.
Beheizt wird mit einer Gasheizung.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden/in Arbeit. Dieses Gewerbegebiet am Rande von Saarlouis ist sehr gut über die Autobahn erreichbar. Ein großer Einkaufsmarkt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Viele Logistiker haben sich dort angesiedelt.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
