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Zukunftsträchtiges Anlageobjekt in bester Lage - voll vermietet, kurzfristige Mietverträge

66127 Saarbrücken-Klarenthal

679.000 m²
Grundstück


66127 Saarbrücken-Klarenthal

Auf Anfrage
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein sehr interessantes Anlageobjekt als "sicheren Parkplatz" für Ihr Kapital.

Das gesamte Anwesen beinhaltet ein Hallengebäude mit Büro, ein Wohn- und Bürogebäude und eine Garagenzeile.

Alle Gebäudeteile sind seit Jahren fest vermietet. Es gibt keine Mietrückstände.

Eine vielfältige Nutzung ist auch in der Zukunft gewährleistet.
Bürohaus mit Wohnungen
OG (ca. 260 m) = 2 Wohnungen, jede mit Balkon
EG Büro (260m²)

Halle (ca. 1.400 m²)
von einer Seite überdachte Auffahrrampe zum trockenen Be- und Entladen eine und separate Laderampe (nicht überdacht)
2. Rampe mit Rolltor (ca. 2,5 m breit x ca. 3 m hoch)
Betondecke
Strom 3 x 160 Ampère
Betonboden, im Produktionsbereich Asphalt.
Deckenhöhe ca. 5 m
Hell mit vielen Fenstern
Betondecke
Die Lagerhalle ist derzeit unterteilt mit flexiblen Wänden, eine Brandschutzwand besteht zum Mitmieter (Produktion) im gleichen Hallengebäude.

Bürogebäude an der Halle (ca. 190 m²)
Fliesenboden
1 großes Büro
Küche
Großzügige Sanitärbereiche für Damen und Herren mit Umkleiden

Garagen/Lager (ca. 330 m³)
4 Garagen,
2 Großgaragen als Lagerräume mit ca. 3,20 m Deckenhöhe
ca. 10 PKW-Stellplätze direkt an der Einfahrt

Das gesamte Gelände ist eingezäunt und mit Gittertor absperrbar.
Die Lage ist ein beliebtes Gewerbegebiet in Saarbrücken-Klarenthal.

Es liegt an einer direkten Verbindungsachse nach Frankreich.
Mehrere interessante Unternehmen haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt.

Die Zufahrt zur Stadtautobahn A 626 ist in wenigen Minuten erreicht.

Eine perfekte Nahversorgung mit einem großen Lebensmittel- und Getränkemarkt liegt nur wenige Meter entfernt.

    Anbieterinformationen

    Christof Pistorius
    Bäuml-Immobilien GmbH

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