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Werk- und Ausstellungshalle mit Waschhalle und Garagen vielseitig und flexibel nutzbar

66450 Bexbach / Oberbexbach

2.800 m²
Grundstück


66450 Bexbach / Oberbexbach

538.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück mit Werk- und Ausstellungshalle liegt im Gewerbegebiet "Stockwäldchen" in Oberbexbach. Die Flächen eignen sich für unterschiedlichste Branchen wie Fahrradhandel, Küchenstudio, Autozubehör mit Aufbereitung, Elektro-Sanitär, Schreinerei, Fensterbau, Fliesen, Bodenbeläge mit Ausstellung, Großhandel und natürlich wie aktuell als Kfz-Werkstatt und Autohaus.

Das Autohaus Stockwäldchen wird seit mehr als 35 Jahren erfolgreich von den Eigentümer betrieben - bis zum Verkauf und wohl verdienten Ruhestand wird der Betrieb weitergeführt - auch eine Betriebsübernahme ist möglich.

Die Werkshalle wurde in Stahlskelettbauweise 1986 erbaut. Die Stahlbinderkonstruktion des Daches verfügt über eine Wärmedämmung. Bei einer Innenhöhe der Werkshalle von 3,8 bis 5,7 Metern in der Mitte der Halle ist ein Hochregallager oder das Befahren der Halle für Transporter (Bsp. Paketdienste) geeignet.

Die beiden 3,4 m und 3,9 m hohen Rolltore bieten optimales einfahren in die Werkshalle. Der ca. 28cm dicke Stahlbetonfußboden bietet ausreichende Tragfähigkeit für Maschinen oder Fahrzeuge. Die Werkstatt kann bedarfsweise mit Warmluftheizung erwärmt werden. Über eine Treppe ist das Ersatzteilelager im Dachraum zu erreichen.

Der 1992 angebaute Verkaufsraum besticht mit einem hellen, geräumigem Empfangs- und Ausstellungsbereich der durch große Schaufensterfronten gut einsehbar ist. Ein weiterer Raum dient als Büro/Beratungsraum für Kunden.
Es ist genügend Platz um Fahrzeuge auf der Fläche zu präsentieren.
Angebaut an die Werkshalle befindet sich die Waschhalle und 3 Garagen.

Die über 1.000 m² große Gepflasterte Fläche bietet genügend Park- und Lagerfläche ergänzt durch die gut 450 m² große geschotterte Fläche direkt an der Hauptstraße die auch als Ausstellungsfläche genutzt werden kann.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, welche über 10.000-Liter-Öltanks verfügt.

Als Betriebseigentümer wär es grundsätzlich möglich auf dem Firmengelände ein Wohnhaus zu errichten.
Flächenangaben:
Grundstücksgröße: ca. 2.800 m²
Gewerbefläche: ca. 540 m²
Dachfläche: ca. 700 m²
Ersatzteillager: ca. 60 m²
Bebaute Fläche: ca. 655 m²

Baujahr Werkstatt:1986
Baujahr Verkaufshalle: 1992
Baujahr Waschhalle und Garagen: 1991

Ausstattung:
- Ausstellungshalle mit Kundentheke
- Werkstatthalle mit Hebebühne und Montagegrube
- zahlreiche Parkplätze
- Büro, Sozialraum, WC´s
- großes Lager
- Heizraum und externer 10.000-Liter Öltank
- Waschhalle
- 3 Garagen
Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet "Stockwäldchen" von Oberbexbach. Im Gewerbegebiet befinden sich überwiegend Handwerksbetriebe.

Oberbexbach liegt im Saarpfalz-Kreis zwischen den beiden Kreisstädten Homburg
und Neunkirchen und etwa 30 km nordöstlich der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken.

Durch die Autobahnen A6 und A8 ist Bexbach gut an den überregionalen deutschen Straßenverkehr angebunden. Auch Frankreich ist gut zu erreichen.

Entfernung zu...
- Güterbahnhof Homburg (Saar) 9 km - 16 min
- Güterbahnhof Kaiserslautern 40 km - 30 min
- Flughafen Saarbrücken 30 km - 30 min
- Flughafen Frankfurt 148 km - 90 min
- Saarbrücken 27 km - 25 min
- Mannheim 108 km - 65 min

Anbieterinformationen

Jochen Mayer
ImmoNetzwerk

Kontaktdaten


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