Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und großzügig konzipiertes Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 2.952 m². Die Immobilie vereint Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich eine große Ausstellungsfläche, die sich hervorragend zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen eignet. Der rückwärtige Bereich ist funktional als Anlieferungszone mit direktem Zugang zum Lager gestaltet – optimal für reibungslose logistische Abläufe.
Das erste Obergeschoss ist in drei Bereiche unterteilt. Auf der linken Seite befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Im mittleren Teil stehen ca. 405 m² moderne Büro- und Ausstellungsflächen zur Verfügung, die ideale Bedingungen für administrative Tätigkeiten, Kundenempfang oder Präsentationen bieten. Die rechte Seite des Geschosses ist langfristig und solide mit ca. 380 m² als Arztpraxis vermietet – ein Faktor, der zur wirtschaftlichen Stabilität des Objekts beiträgt.
Im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss befinden sich links zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 70 m² und ca. 50 m² Wohnfläche, die sich für den Eigenbedarf oder zur Vermietung eignen. Die restlichen ca. 620m² sind derzeit ungenutzt und bieten erhebliches Ausbaupotenzial – beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum oder weitere gewerbliche Nutzung.
Das Grundstück ist zudem mit insgesamt 24 Stellplätzen sowie zwei Behindertenparkplätzen ausgestattet. Zusätzlich stehen sechs Garagen zur Verfügung, von denen fünf aktuell vermietet sind.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Hof. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus - in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Die Ernst-Reuter-Straße, mit Anbindung an die Bundesstraße B173, verläuft in direkter Nähe. Die Autobahnen A9, A72 und A93 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Umgebung des Objekts ist vielfältig. Es finden sich diverse Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Einrichtungen sowie medizinische Praxen. Diese Infrastruktur macht die Lage sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Lage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke oder für gewerbliche Aktivitäten. Eine interessante Option für Investoren und Unternehmer.
Gewerbegrundstück mit Halle, Büro und Sozialräumen für Lager, Produktion oder Werkstatt in guter Lage
57350 Schoeneck
750.000 €
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Gewerbeobjekt mit 5.500m² Lager-/Produktionsfläche + Büro- & Wohnflächen an A9 in Moßbach,Thüringen
07907 Moßbach
Preis auf Anfrage
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Gewerbeensemble mit Hallen und Büroflächen auf großem Grundstück als Entwicklungareal
07958 Hohenleuben
99.000 €
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Perfekt für neue Ideen - Stadtmitte von Hof/Saale
95032 Hof
1.250.000 €
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Baugrundstück Hof/Saale 3.520m²
95028 Hof
246.400 €
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TOP sanierter Business Park- Büroflächen + Lager
95032 Hof
4.200.000 €
13.600 m²
energieeffizientes, vielseitiges Gewerbeareal
95234 Sparneck
1.400.000 €
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Wohn- und Gewerbeareal mit viel Potenzial
95131 Schwarzenbach a.Wald
Preis auf Anfrage
2.953 m²
Perfekt für neue Ideen - Stadtmitte von Hof/Saale
95032 Hof
1.250.000 €
3.003 m²
Beste Lage, beste Chancen – Nachfolger gesucht
95326 Kulmbach
2.200.000 €
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95326 Kulmbach
2.200.000 €
34.300 m²
großes Areal - große Möglichkeiten an der A9
95213 Münchberg
Preis auf Anfrage
9.193 m²
1A-Lage am Kurpark mit Therme und Kurhaus
95138 Bad Steben
1.490.000 €
9.193 m²
Bestlage im Bayerischen Staatsbad Bad Steben
95138 Bad Steben
1.490.000 €
11.385 m²
Rendite - Büro-Park- Büroflächen mit Hallen
95032 Hof
3.200.000 €
11.385 m²
TOP Rendite Business Park- Büroflächen + Lager
95032 Hof
3.200.000 €
2.953 m²
Raum für Eigentumswohnungen Stadtmitte von Hof
95032 Hof
1.250.000 €
2.953 m²
Perfekt für neue Ideen - Stadtmitte von Hof/Saale
95032 Hof
1.250.000 €
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Grundsolide Gewerbeimmobilie mit Riesenpotenzial
95030 Hof
1.400.000 €
5.325 m²
Wohnen in großzügigem Stil Blick über Helmbrechts
95233 Helmbrechts
500.000 €
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95233 Helmbrechts
Preis auf Anfrage
5.325 m²
1Geschichte trifft Aussicht - Ihre Villa mit Park!
95233 Helmbrechts
500.000 €
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Ihre Vision? Gewerbeobjekt mit Flair und Größe!
95197 Schauenstein
Preis auf Anfrage
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Baugrundstück Hof/Saale 3.520m²
95028 Hof
246.400 €
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Hoch hinaus - Ihre Villa mit Park!
95233 Helmbrechts
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Perfekt für neue Ideen - Stadtmitte von Hof/Saale
95032 Hof
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9.770 m²
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08258 Markneukirchen
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3.800.000 €
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Unbebautes Gewerbegrundstück mit 8.200m² im Gewerbegebiet von Kulmbach
95326 Kulmbach
1.230.000 €
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Sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit
sicherer Rendite von 6%
95346 Stadtsteinach
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Exklusive Gewerbeimmobilie in Top-Lage – Ihr neuer Standort für Erfolg
95326 Kulmbach
2.398.000 €
11.100 m²
Hightech Lager-/Produktionshalle in Hof/Gumpertsreuth - mit Langzeitmieter - nahe Amazon und A93 - Halle. ca. 2.185 m² - Büro mit Sozialfl.. ca. 180 m² - weiter bebaubares Gewerbegrdst.ca. 5.800 m²
95185 Gattendorf
4.500.000 €
10.200 m²
exklusives Tagungs- oder Schulungszentrum mit Herrenhaus unweit von Hof/Gumpertsreuth neben Amazon + A93 - Gewerbefläche ca. 1.184 m² - Neben-/Nutzfläche ca. 1.096 m² - Grundstück ca. 10.200 m²
95185 Gattendorf
4.500.000 €
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Lager-/Produktionsstandort mit neuwertigem Büro + saniertem Wohnhaus in Wunsiedel - Lager-/Produktionsfl. ca. 1.600 m² - Bürofl. ca. 400 m² - Wohnfl. ca. 200 m² - Grst. ca. 4.000 m² im Mischgebiet
95632 Wunsiedel
Preis auf Anfrage
1.480 m²
Charmantes Wohnheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Hof zu verkaufen
95032 Hof
Preis auf Anfrage
8.800 m²
Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle und PV-Anlage in Oelsnitz
08606 Oelsnitz
1.730.000 €
21.000 m²
1481 - Stark renovierungsbedürftiges Haus in herrlicher Lage mit 21.000 m² Grund
96365 Nordhalben
80.000 €
15.000 m²
Gewerbeobjekt in guter Lage mit Bürogebäude -Werkhalle und 15.000m² Fläche
08525 Plauen
3.999.000 €
467 m²
Gewerbeobjekt im idyllischen Frankenwald mit viel Potential
96346 Wallenfels
190.000 €
11.469 m²
11.469 m² Grundstück Nähe Bayreuth - bebaut mit Hotel zur Revitalisierung
95444 Bayreuth
990.000 €
14.852 m²
Großzügiges Gewerbeareal mit viel Potential in 95236 Stammbach zu verkaufen
