Zum Verkauf steht eine gut ausgestattete Gewerbeimmobilie in direkter Nähe zur Autobahn A9.
Die Bestandsimmobilie wurde von 1952-1954 erbaut und über die Jahre optimiert. 1968 – Errichtung Websaal Nordseite 1969 – Errichtung Kesselhaus + Nebenräume Nordseite 1974 – Bau der Färberei 1976 – Umbau/Vergrößerung Vorwerk 1977 – Errichtung Versandgebäude 1982 – Anbau Rohstofflager Westseite 1987 – Neubau Weberei Nordseite 1998/1999 – Abriss altes Verwaltungsgebäude, Neubau Verwaltungsgebäude
Die Immobilie präsentiert sich durch die stetige Instandhaltung in sehr gutem Zustand.
Die Gesamtfläche beträgt 34.351 m² und teilt sich in drei Flurstücke. Flurstück mit Fabrikgebäude – 28.403 m² Parkfläche – 3.370 m² Teilparkfläche/Freifläche – 2.578 m²
Die Parkflächen mit ca. 100 Stellplätzen befinden sich gegenüber dem Fabrikgebäude, auf der anderen Straßenseite.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige LKW-Zufahrt, die einen reibungslosen Transport ermöglicht und Anlieferungen vereinfacht.
Zudem ist die Andienung durch 4 Rampenanlagen möglich Rampe 1 (derz. Versand) – 5 Tore Rampe 3 (derz. Färberei) – 1 Tor Rampe 4 (derz. Weberei) – 2 Tore Rampe 5 (derz. Weberei) – 1 Tor
Ein weiteres großes Tor (z. B. für Maschinen Hinein-/Hinaustransport) ist vorhanden.
Das Verwaltungsgebäude umfasst auf 3 Etagen eine Fläche von ca. 1.900 m² und bietet neben Büros auch Showrooms und Besprechungsräume.
Um das gesamte Gebäude verläuft eine Feuerwehrumfahrt.
Zur Immobilie gehört außerdem ein voll vermietetes Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten und Garagen. - Gebäude teilweise besprinklert - Brandmeldeanlage (Aufschaltung auf ILS) - Wohnhaus mit Gasetagenheizung Die Immobilie befindet sich westlich gelegen am Ortsausgang Münchberg. Entfernung zur Autobahn A9 AS Münchberg Nord: ca. 3 km Entfernung zur Autobahn A9 AS Münchberg Süd: ca. 4,5 km Entfernung nach Hof: ca. 22 km Der Bahnhof liegt etwa 1 km / 10 Gehminuten entfernt.
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