Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie, die derzeit als Karosserie- und Lackierbetrieb, Unfallinstandsetzung sowie Autovermietung genutzt wird. Das Objekt hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit genügend Platz für Büro, Werkstatt und Sozialräume. Es ist daher ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum suchen.
Die überdachte Freifläche und das Carport bieten die Möglichkeit, Fahrzeuge geschützt und sicher abzustellen. Park- und Stellplätze sind sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ausreichend vorhanden. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Zusätzlich sorgt eine 30 cm dicke Isolierung für eine hervorragende Dämmung.
Im Obergeschoss des derzeitigen Bürogebäudes befinden sich drei Wohnungen, die derzeit komplett vermietet sind. Zudem ist ein Teil der Büroflächen im Erdgeschoss extern vermietet.
Die Lackiererei ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Dank langjähriger Erfahrung, professioneller Abläufe und bewährter Verfahren bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Unternehmer oder Investoren, die einen bestehenden und profitablen Betrieb übernehmen möchten.
Ausgestattet ist das Objekt mit einer Lackierkabine, einem Lackversorgungsraum, mehreren Füllerplätzen, einer Druckluftanlage, eine Halle mit Achsvermessungsbühne und einer Waschhalle - alles aus einer Hand!
Die Fenster wurden im Jahr 2005 durch Kunststofffenster ersetzt.
Die Gesamte Betriebs- u. Geschäftsausstattung ist Bestandteil des Kaufpreises. Die Übergabe und der Verkauf erfolgt aus Altersgründen des jetzigen Eigentümers.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Kulmbach, direkt im Gewerbegebiet West. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 85, deren lebendigen Verkehrsfluss, sowie den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten bietet das Objekt einen idealen Standort mit hoher Sichtbarkeit. Die Autobahn A70 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung gewährleistet.
