Objektbeschreibung
Unser Angebot umfasst
ein komplett vermietetes 1.500m² großes Bürogebäude, welches 2013 komplett saniert wurde. Die Außenfassade ist ein moderner Blickfang.
Anschließend an die Büroimmobilie befindet sich ein 5.590 m² großer Lagerhallenkomplex aufgeteilt in drei miteinander verbundene Hallen mit verschiedenen Deckenhöhen, sowie einer Küche, Toiletten und einem Sozialraum.
Die oberen Hallen sind aktuell nicht vermietet. Die untere Halle ist langfristig an storebox vermietet.
Ergänzend stehen auf dem Gelände ca. 90 Parkplätze (Kfz oder Lkw) zur Verfügung.
Eine Anmietung der einzelnen Hallen kann angeboten werden.
Die Büroeinheiten sind an Behörden vermietet.
In jeder Etage befindet sich eine Einbauküche, sowie Toiletten.
Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich.
Der Bürotrakt ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Im UG befindet sich eine weitere Halle mit ca. 1.000m² (Deckenhöhe ca. 2,60m) die ebenfalls vermietet ist.
Die Lagerhallenkomplex gliedern sich wie folgt :
Halle 1
3.143 m² - Deckenhöhe 3,60 m - Bodenlast 5KN/m² - mit Laderampe
Halle 2
1.402 m² - Deckenhöhe 3,60 m - Bodenlast 5 KN/m²
Halle 3
1.428 m² - Deckenhöhe 8,80 m - Bodenlast 7,5 KN/m² - mit Rampe
Zur Belastbarkeit der Bodenplatten (Stahlbeton) weisen diese eine Stärke von 12 und 15 cm aus.
Die Hallen können komplett durchlaufen werden.
Halle 1 und Halle 3 sind Kalthallen.
Halle 2 kann beheizt werden.
Weiterhin sind hier eine Küche, ein Sozialraum sowie Toiletten mit einer Gesamtfläche von insgesamt 37,5 m² vorhanden.
Die Hallendächer sollten zeitnah eine neu Dacheindeckung erhalten.
Energieausweis Bürogebäude (Nichtwohngebäude)
Energiebedarf Wärme: 98,5kWh(m²a) Heizöl
Energiebedarf Strom: 35,1kWh(m²a) Strom
Das Gewerbeobjekt befindet sich in allerbester, bekannter Lage am südlichen Stadtrand von Hof in unmittelbarer Nähe zur B15 mit schneller Anbindung an die A93.
