Objektbeschreibung
Die Wellblechhalle mit angebautem Büro wurde 2007 errichtet und die Lagerfläche durch einen Anbau 2010 erweitert. Hier sind eine Bürofläche von ca. 19 m² und eine WC-Vorrichtung und eine Lagerfläche von ca. 160 m² vorhanden. Die Halle wurde von innen gedämmt, jedoch nicht verkleidet.
Weitere Lagerfläche befindet sich im hinteren Bereich des großen Grundstücks. Hier stehen Ihnen nochmal 4 Container mit ca. 96 m²als weitere Lagerfläche und eine überdachte Freifläche mit ca. 48 m² aus dem Jahr 2011 zur Verfügung. Die Zufahrt zu diesem rückwärtigen Bereich wie auch auf die befestigte Freifläche ist durch ein Eisentor gesichert.
Das Grundstück mit 2.692 m² ist mit Frostschutz befestigt und diente in der Vergangenheit als Lagerfläche für Maschinen etc. des ehem. Maschinenhandels. Die oberste Frostschutzschicht wird aktuell erneuert.
Die Flächen gliedern sich wie folgt:
Hauptgebäude:
Büro ca. 19,72 m²
WC ca. 2,71 m² (Anschlüsse sind vorhanden – muss noch fertiggestellt werden)
Lagerhalle ca. 122 m² (Hallenhöhe 3 m)
Werkstatt (Anbau aus 2007) ca.38 m² (Rolltor mit 3,80 m x 3,50 m)
Gebäude 2 mit Pultdach:
4 Container mit insgesamt ca. 96 m²
überdachte Freifläche mit ca. 48 m²
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Zedtwitz, ein Ortsteil der Gemeinde Feilitzsch, im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 2, die mit dem Auto in unter einer Minute zu erreichen ist. Die Anbindung an den bundesweiten Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls optimal:
BAB 72 (Chemnitz-Hof) - Abfahrt "Hof/Töpen" ca. 3,2 km
BAB 93 (Regensburg-Hof) - Abfahrt "Hof Ost/B173" ca. 8 km
BAB 9 (via BAB 72, Nürnberg-Berlin) ca. 14 km
Das Zentrum der Stadt Hof ist in 10 Minuten erreichbar und liegt etwa 5 km entfernt. Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.
Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
