Ehem. Kurheim - Denkmalschutz - Fassadenstuck im barockisierendem Jugendstil - mit angrenzendem Kurhotel im Zentrum von Helmbrechts
95233 Helmbrechts
797 m² Grundstück
95233 Helmbrechts
340.000 € Kaufpreis
Maklercourtage Ja
Objektbeschreibung
Haus mit Geschichte sucht neuen Eigentümer
Das ehemalige Kurheim wurde ca. 1902 errichtet und steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Hervorzuheben sind der Fassadenstuck und die Ornamentik im barockisierenden Jugendstil.
Die angrenzende Liegenschaft wurde als Kurhotel/Pension genutzt. Es steht nicht unter Denkmalschutz und ist im Inneren baulich mit dem einstigen Kurheim verbunden, so dass die beiden Gebäude eine Einheit bilden.
Aufgeteilt sind die Flächen in Behandlungs-/Sprechzimmer, Wartebereich, Küche etc. und die Patientenzimmer inkl. Badezimmer für den Kuraufenthalt.
Im Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss ist jeweils eine Wohneinheit untergebracht.
Beide Gebäude sind aufgrund von Schäden an Fassade und Dach entsprechend kernsanierungsbedürftig. Im Hinterhof wurde ein Kurgarten mit Brunnen angelegt, der nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.
Insgesamt bietet diese besondere Immobilie eine Vielzahl an Gestaltungs- und künftigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss mit insgesamt ca. 152 m²: Küche Kaffee Flur Restaurant Putzraum Terrasse mit ca. 32 m²
1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 142 m²: Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer4 Zimmer 5 Zimmer 6
2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 130 m²: Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 (Apartment) Zimmer 4
3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 45 m²: Zimmer 1 (Wohnen) Zimmer 2 ( Schlafen) Zimmer 3 (Badezimmer) Balkon
Kellergeschoss mit ca. 110 m²
Angrenzendes Eckhaus Kurhotel/Pension (Nutzfläche gesamt ca. 531 m²; 12 Zimmer)
Erdgeschoss mit insgesamt ca. 136 m²: Zimmer 1 (Essen) Zimmer 2 (Essen) Zimmer 3 (Essen) Zimmer 4 (Küche) Küche Kurheim Zimmer 5 (Bar)
1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 136 m²: Zimmer 1 (Wohnen) Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4
2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 136 m²: Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 (Gemeinschaftszimmer) Zimmer 4
Dachgeschoss mit ca. 37 m² Kellergeschoss mit ca. 86 m²
Kurgarten ca. 128 m² und mit Brunnen Garage ca. 25 m² Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich eines von der Stadt Helmbrechts ausgewiesenen Kommunalen Fördergebiets.
Helmbrechts ist eine idyllische Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Fichtelgebirges und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich mitten in der Stadt.
Helmbrechts verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Für Naturliebhaber bietet Helmbrechts zudem viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege führen durch die malerische Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Insgesamt bietet Helmbrechts eine attraktive Wohnlage für alle die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind.
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