Objektbeschreibung
Im gefragten Gewerbegebiet von Frankfurt-Fechenheim bieten wir Ihnen ein sehr interessantes Gewerbegrundstück an
Das Grundstück in der Orberstraße in Frankfurt ist ca. 5095 qm groß und verfügt derzeit über Lagerhallen sowie ein Wohnhaus. Alle Gebäude sind alt, mit einem Baujahr geschätzt in den 50er - Jahren. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Lage und der vorhandenen Infrastruktur ideal für eine Neubebauung. Dennoch betragen die Mieteinnahmen derzeit jährlich rund € 40.000. Die Mietverträge sind unbefristet.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Ebenso werden wir in einigen Tagen ein Kurzvideo veröffentlichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Laut BauNVO sieht diese folgende Kennzahlen vor:
Zulässig sind:
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
2. Tankstellen.
(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden: 1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber
und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind.
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
Folgende Kennzahlen sind laut BauNVO möglich:
GRZ 0,8
GFZ 2,4
BMZ 10,0 (hier vermutlich 9,0)
Weitere Informationen im Bebauungsplan Nr. 849
Fechenheim liegt ca. 5 km östlich der Hauptwache und nördlich des Mains. Der Stadtteil grenzt im Norden an Frankfurt-Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend, am anderen, südlichen Mainufer liegt Offenbach am Main sowie Offenbach-Bürgel im Osten.
Einige Informationen zum Makrolage:
Bahnhof Mainkur
Fechenheim ist über den Bahnhof Frankfurt-Mainkur an das Regionalbahnnetz angebunden. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt–Hanau. Beim Bau der Nordmainischen S-Bahn soll er durch einen neuen Haltepunkt Frankfurt-Fechenheim, etwa einen Kilometer westlich des heutigen Bahnhofs, ersetzt werden. → Hauptartikel: Bahnhof Frankfurt-Mainkur
Hanauer Landstraße
Die Hanauer Landstraße verbindet Fechenheim über das Ostend mit der Innenstadt und trennt den Stadtteil in die beiden Stadtbezirke Fechenheim-Nord und Fechenheim-Süd. Über sie ist Fechenheim an die Bundesautobahn 66 (Richtung Hanau und Fulda) und an die Bundesautobahn 661 (Egelsbach–Oberursel (Taunus)) angebunden. Die Hanauer Landstraße ist auch die „umsatzstärkste“ Straße im Frankfurter Osten. → Hauptartikel: Hanauer Landstraße
Osthafen
Der Frankfurter Osthafen, dessen östlicher Randbereich (ab Ufer Becken Oberhafen II) zu Fechenheim gehört, stellt die Verbindung zum Binnenschiffsverkehr her. → Hauptartikel: Frankfurter Osthafen
Insgesamt verfügt das Grundstück über eine sehr gute Infrastruktur und Mikrolage.
