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Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück in Salzgitter-Flachstöckheim ist ein wahres Juwel für Unternehmen, die nach einer ruhigen und abgeschiedenen Arbeitsumgebung suchen. Ob Produktionswerk, Lager oder Logistik - Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 67.272m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen. Die Besonderheit des Grundstücks ist, dass es komplett von Wald umgeben ist und somit eine natürliche und idyllische Atmosphäre schafft.

Das Grundstück ist im Grundbuch in zwei Flurstücke aufgeteilt. Das erste Flurstück umfasst eine Gewerbefläche von 34.666m² und ist speziell für gewerbliche Nutzung vorgesehen. Das zweite Flurstück umfasst eine landwirtschaftliche Fläche von 32.606m², die jedoch auch bebaut werden kann nach §35 BauGB.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt neun bebaute Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.755,89 m². Die Hallen haben Höhen zwischen 4 und 8 Metern und bieten somit Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude sind unterschiedlich alt und reichen vom Baujahr von 1938 bis 1987.

Insgesamt bietet das Grundstück eine einzigartige Möglichkeit, Gewerbe in einer naturnahen Umgebung zu betreiben, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen.

Salzgitter-Flachstöckheim ist ein Stadtteil der niedersächsischen Großstadt Salzgitter und befindet sich im Südwesten der Stadt. Die Region ist besonders für ihre guten infrastrukturellen Gegebenheiten bekannt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da der Stadtteil von mehreren Autobahnen, Bundesstraßen und Zuglinien durchzogen wird. Die zahlreichen Gewerbegebiete und Industrieunternehmen machen Flachstöckheim zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region. Durch die Lage inmitten von Waldgebieten ist Flachstöckheim auch bei Naturliebhabern sehr beliebt.