Anleger aufgepasst! Renditestarkes Anlagenobjekt mit mehreren Garagen, Werkhallen und Stellplätzen
39218 Schönebeck (Elbe)
3.758 m² Grundstück
39218 Schönebeck (Elbe)
160.000 € Kaufpreis
Maklercourtage Ja
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit starker Rendite – vollvermietetes Gewerbegrundstück mit vielseitiger Nutzung
Sie suchen nach einer Möglichkeit, mit vergleichsweise geringem Kapitaleinsatz eine nachhaltige Investition zu tätigen, die sich in wenigen Jahren amortisiert?
Dieses Objekt macht es möglich. Auf dem großzügigen Gewerbegrundstück befinden sich:
- 27 Garagen
- Mehrere Stellplätze
- Werkhallen
- Ehemalige SB-Waschboxen mit Ölabscheider
- Eine Büroeinheit
Ein besonderes Plus: Die rückwärtigen Garagen sind über einen separaten Weg zugänglich und bieten dadurch zusätzliches Potenzial für eine unabhängige Nutzung oder Teilverpachtung. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erzielt aktuell attraktive monatliche Mieteinnahmen. Dadurch trägt sich das Objekt wirtschaftlich nahezu von selbst – eine solide und renditestarke Kapitalanlage mit Zukunft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial und stabiler Einnahmequelle Das Objekt bietet eine vielseitige Ausstattung mit hohem Nutzungspotenzial:
- Die ehemalige Werkstatt, die zuvor als Kfz-Prüfstelle genutzt wurde, ist mit einer Hebebühne und einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet. Sie ist aktuell
vermietet und wird gewerblich genutzt.
- Auch das separate Bürogebäude verfügt über eine Heizungsanlage. Durch ein vorhandenes Rolltor lässt sich diese Einheit jedoch flexibel auch als Garage oder
Lagerfläche nutzen.
- Die 27 Garagen auf dem Gelände variieren in ihrer Größe – bieten jedoch alle ausreichend Platz für ein Fahrzeug.
- Zusätzlich stehen auf dem Grundstück mehrere Stellplätze zur Verfügung. Diese werden derzeit für Boote, Wohnmobile und Pkw genutzt und generieren
monatliche Mieteinnahmen.
- Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus Ausbaupotenzial für weitere gewerbliche Nutzung – ideal für Investoren mit Visionen und Entwicklungsideen.
Ob als solide Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen oder als Grundlage für zukünftige Projekte – dieses Objekt überzeugt durch Flexibilität, Bestand und Perspektive. Das Objekt liegt in Schönebeck (Elbe), einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt, die kulturelle und touristische Highlights bietet.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Anbindung an Magdeburg und umliegende Regionen, ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, rundet die Attraktivität ab.
