Objektbeschreibung
Dieses besondere, ortsbekannte RESTAURANT mit angeschlossenem Hotel findet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück in idyllischer Lage direkt an der Alten Elbe.
Zusätzlich umfasst das Angebot ein separates GRUNDSTÜCK mit einer Klärgrube, um den ökologischen Aspekten gerecht zu werden.
Gemeinsam haben beide Grundstücke eine Größe von ca. 6672 m² und sind Südwest ausgerichtet. Hier bietet sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Unternehmungen.
Dieses Objekt besteht aus einem Hauptgebäude mit 4 Etagen. Im ERDGESCHOSS befindet sich das Restaurant mit großem Saal, welcher durch eine Falttür trennbar ist, einer voll eingerichteten GASTRO-KÜCHE, einem weiteren Gastraum und mehreren großen und kleinen Räumen die als Büro, Abstellkammer und Erweiterung der Küche genutzt werden.
Im OBERGESCHOSS ist ein Aufenthaltsraum mit Küche, aktuell 4 fertig ausgebaute Gästezimmer mit einem traumhaften Ausblick. Jedes Gästezimmer hat ein eigenes Badezimmer. Der nördliche Bereich befindet sich noch im Ausbau und würde Platz für bis zu 4 weitere Gästezimmer mit eigenem Badezimmer schaffen. Optional gäbe es auch die Möglichkeit hier eine geräumige Wohnung zum Beispiel für den Eigentümer zusätzlich zu erschaffen.
Das DACHGESCHOSS bietet auf 216m² viel Abstellfläche.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Toiletten für den Innen- und Außenbereich separat unterteilt in Damen und Herren.
Viele weitere KELLERRÄUME sowie der Heizraum mit angrenzendem Raum für die Öltanks. Auf der Ostseite befinden sich 3 Kellerräume mit großen Toren zum Außenbereich.
Auf dem großen HAUPTGRUNDSTÜCK befindet sich ein Verkaufsstand ebenfalls mit einer professionell ausgestatteten Gastro-Küche und großer Terrasse mit Sitzmöglichkeiten, diese bietet den Gästen die Möglichkeit, kleine Snacks und Getränke zu erwerben, um sich zwischendurch zu stärken. Auch ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Kiosk, dadurch wird das Grundstück zu einem idealen Ziel für Familien und ermöglicht den Eltern, ihre Kinder sicher und entspannt spielen zu lassen.
Weiter gibt es einen Teich, eine Terrasse im Schatten eines Pflanzendachs und eine wunderschöne Scheune auf 2 Etagen mit 4 Eingängen. Zudem gibt es 2 Gartenhäuschen.
Wer soviel Abstellfläche nicht braucht, kann die 324m² große Scheune 10 weiteren Pensionszimmern ausbauen.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, die im Gastgewerbe tätig sind oder eine solche Unternehmung planen. Die attraktive Lage in Mitten der Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem idealen Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
FLÄCHEN:
Restaurant: 302,45
Hotel: 280m³
Abstellflächen: 558,19m²
Außengastronomie (nur Gebäude): 88m²
Keller: 332m²
Erschließung: 28m²
GESCHICHTE zur alten Fähre:
So wie es sich aus dem Namen ableiten lässt, muss hier an dieser Stelle einmal eine Fähre über die 'alte Elbe' zwischen Schönebeck/Grünewalde und Plötzky gefahren sein.
Eine Holzbrücke wurde errichtet, die erstaunlicher Weise so manchem Eisgang im Winter standhielt.
Die Durchfahrt war aber für das heutige Verkehrsaufkommen viel zu schmal. Viele Schrammen an den Dammflanken zeugten von etlichen Durchfahrtsproblemen. Gleichzeitiger Gegenverkehr war überhaupt nicht möglich. Die letzte Holzbrücke hatte ebenfalls ausgedient. Der Damm wurde geschlossen und über den Arm der alten Elbe wurde eine massive Brücke gebaut.
Nicht nur die großen und kleinen Badegäste liebten das seichte Wasser der alten Elbe. Auch Camper schlugen hier später ihre Zelte auf. Da diese Örtlichkeit seit Jahrzehnten ein beliebtes Ausflugsziel war, lohnte sich der Betrieb einer Ausflugsgaststätte, die logischer Weise den Namen "Alte Fähre" trägt.
Die Alte Fähre war lange Zeit ein sehr beliebter Naherholungs-Ausflugsort. Das Wasser der alten Elbe war flach und somit idealer Badeort für Familien mit kleinen Kindern. Auch sah man ab und zu Zelte am Ufer. Natürlich war die Alte Fähre ein Geheimtipp für alle Angler.
- 1914 gebaut
MODERNISIERUNGEN:
* 2007 Dach komplett erneuert (nach Sturm Kyrill)
- aktuelle Eigentümerin seit 2016
* 2016 Reinigung der komplette Öltanks
* 2017 Fenster EG
* 2017 beide Gastroküchen Neukauf (Restaurant und Kiosk)
* 2017 Modernisierung und Renovierung 3 Gästezimmer
* 2017 Trockenbau und Elektrik der Ausbaureserve
* 2019 Fenster OG
QUALITÄTEN:
* massive Bauweise in Mauerwerk
* Mauerwerk, teilweise verputzt und gestrichen
* Beton und Holzbalkendecke
* Bodenbelag bestehend aus Fliesen, Dielen, Laminat, Parkett, PVC, Teppichboden, Stein und Terrakotta
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Innentüren: Türen aus Holzwerkstoffen
* Außentüren: Kunststoff-/Aluminiumkonstruktionen mit Verglasung
* Ölzentralheizung (im Keller gelegen)
* Nutzungsspezifische Einbauten in der Gaststätte (Lüftungsanlage, Kücheneinrichtung)
* Außenbereich mit ca. 35 PKW-Stellplätzen
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Alleinlage direkt an der alten Elbe, einer der schönsten Flussregionen Deutschlands. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen SUP- und Kanutouren, Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt und bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten.
Das südöstlich von Magdeburg gelegene Gebiet der Ortschaft Plötzky erstreckt sich vom Elbeufer im Süden über die Alte Elbe bis an den Rand der Stadt Gommern im Norden. Nahe Plötzky zweigt der Elbe-Umflutkanal von der Alten Elbe ab. Das flache Gelände ist wald- und seenreich. Hier befinden sich Naherholungsgebiete um mehrere Seen, wie dem Königsee, dem Kolumbussee, dem Giselasee und dem Edersee mit Wochenendhaussiedlungen und Campingflächen. Die Gemarkung Plötzky grenzt im Norden an die Landeshauptstadt Magdeburg und an den Landkreis Jerichower Land.
beispielhafte Entfernungen:
5,6km - Marktplatz
5,9km - Post
6,2km - Fleischer
1,5km - Bäcker
1,5km - Supermarkt
5,8km - Apotheke
1,5km - Sparkasse
5,7km - Arzt
3,0km - Kita
1,6km - Grundschule
4,8km - Gymnasium
