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Objektbeschreibung

Bei unserem Objekt- und Investitionsangebot handelt es sich um einen Gewerbekomplex in Roth, bestehend aus Produktions-, Lager- und Verwaltungsflächen auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 14.168 m², wobei es sich teilweise um Erbbaurecht handelt.
Das Hauptgebäude wurde ca. 1992 errichtet und umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 7.444 m², wovon etwa 786 m² auf Verwaltungsflächen entfallen. Im Jahr 2012 wurde noch eine Kaltlagerhalle mit ca. 460 m² Nutzfläche angebaut und das kürzlich neu errichtete, individuell nutzbare Hochregallager bietet weitere ca. 1.484 m² Lagerfläche mit einer Hallehöhe von 6 - 7 Metern und ist über einen Crossdockingbereich mit Laderampen mit dem Hauptgebäude verbunden.
Hinzu kommt noch ein freistehendes Büro- und Produktionsgebäude, das ca. 2008 errichtet wurde und mit ca. 317 m² Nutzfläche vielseitig nutzbar ist.
In Verbindung mit dem Hauptgebäude und dem Hochregallager stehen Ihnen so knapp 9.500 m² Produktions-, Lager- und Verwaltungsflächen in guter Lage mit schneller Verkehrsanbindung zur Verfügung.
Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne der Objektbetreuer zur Verfügung.
- LKW Anlieferung über Sektionaltore und Laderampen
- Lastenaufzug
- Industrieböden
- Öl und Gas Zentralheizungen
- Hochregale
- sanitäre Einrichtungen
- Kantine/Mitarbeiterküche
Die Kreisstadt Roth im gleichnamigen mittelfränkischen Landkreis gehört zur Europäischen Metropolregion Nürnberg und liegt etwa 22 Kilometer südlich der Stadt Nürnberg. Es leben dort insgesamt ca. 25.000
Einwohner (Stand 31.12.2023). In Roth und der Nachbarstadt Schwabach sind einige wirtschaftsstarke, mittelständische Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt, die vor allem die gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Bundesstraße B 2 mit Anbindung zur nördlich gelegenen Autobahn A 6 und der Autobahn A 9 wertschätzen. Auch die Häfen in Roth und Nürnberg sind ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Absatz der eigenen Produkte. Darüber hinaus verfügt Roth über einen eigenen Bahnhof, sodass Waren auch über den Schienenverkehr vertrieben werden können.
Mit der UnternehmerFabrik Landkreis Roth GmbH wurde zudem eine regionale Wirtschaftsförderungsge-sellschaft gegründet, die Anlaufstelle für sämtliche unternehmerische Fragestellungen ist und den Wert des Mittelstands in der Region unterstreicht. Der Bevölkerung in Roth stehen zudem zahlreiche Einkaufsmög-lichkeiten sowie medizinische Grundversorgung und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Mikrolage der Stadt ist daher insbesondere für die Mitarbeitersuche besonders vorteilhaft.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet I östlich des Hauptortes. Für die Grundstücke gelten die Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplans "Gewerbegebiet Ia" in seiner rechtskräftigen Fassung vom 18.10.1993.