Sonstige


    845 m²
    Grundstück
    590.000 €
    Kaufpreis

    Wohn- und Geschäftshaus in Zentraler Lage mit Tiefgarage

    Anbieterinformationen

    • ImmoNetzwerk
    • Jochen Mayer
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    Objektbeschreibung


    Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Foyer mit Theke, zahlreichen Sitzmöglichkeiten, einige Lagerräume und ein kleiner Kinosaal.

    Über eine breite Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Kinosäle unterschiedlicher Größen.

    Im Bereich des Treppenaufgangs erreichen Sie auch die Damen- und Herrentoiletten.

    Der Bereich unter den Kinosälen wurde als Parkdeck genutzt.
    Je nach Parkweise finden hier 12 bis 15 Pkw`s Platz.

    Das Gebäude wurde ca. 1951 errichtet und nach einem Brand in den 90er Jahren wieder neu aufgebaut.

    Beheizt wird das Gebäude (Baujahr 1951) über eine Gas-Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1999.

    Energieverbrauch (Kino Gewerbe) - Verbrauchsausweis 183,1 kWh/(m2a) - Einstufung -D-
    Energieverbrauch (Wohnen) - Verbrauchsausweis 212,3 kWh/(m2
    a) - Einstufung -G-

    Am Eingang rechts führt ein Treppenaufgang zu den zwei vorhandenen Wohnungen.

    Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer (komplett renovierungsbedürftig) mit Dusche und Badewanne.

    Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Diele, ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Küchenzeile und ein Badezimmer.
    Rechts neben dem Haupteingang vom Kino befindet sich ein Imbiss. Der Imbiss ist momentan verpachtet und bietet Sitzplätze für ca. 25 Personen.

    Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

    Wir freuen uns auf Sie!