Wohungsbau


    2.700 m²
    Grundstück
    2.900.000 €
    Kaufpreis

    Umbau zu Wohnungen möglich: vielseitig nutzbares Büro- und Geschäftsgebäude

    Anbieterinformationen

    • Kuhr Immobilien mit System
    • Clarissa Kuhr
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    Objektbeschreibung


    Den Hauptbau dieses modernen Bürogebäudes erschließt man über ein Foyer und die Haupttreppe mit Zugang zu den mittigen Fluren, dem Schulungsraum, der Caféteria, der Teeküche und den WCs.
    Der Flur im Obergeschoss ist als Galerie ausgeführt. Daneben besteht noch ein Nebeneingang und ein Nebentreppenhaus am westlichen Ende des Hauptbaus. Alle Geschosse erschließt man zusätzlich über einen Personen-/Lastenaufzug.
    Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich Büro- und Schulungsräume. Der Keller wurde teilweise zu Schulungsräumen ausgebaut. Auch Sozialräume/Duschen/WCs sind im Kellergeschoss vorhanden.
    Der südliche Gebäudeteil ist ausgebaut als Betriebswohnung für den Hausmeister (ca. 120 m2) mit zugehörigen Kellerräumen, eingebauter Einzelgarage und einem Müllraum. Diese Räume werden aktuell ebenfalls als Büroräume genutzt. Alle Geschosse erschließt man hier über ein eigenes Treppenhaus.
    Es ist ein Personen-/Lastenaufzug vom Obergeschoss bis ins Kellergeschoss vorhanden.
    Auf dem südlichen befestigten Vorplatz stehen 23 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die teilweise überdacht sind.

    Das Objekt ist aktuell bis einschließlich Juli 2021 vermietet und wird dann frei.

    Verschiedene Nutzungen wären in Zukunft denkbar: das Objekt kann weiterhin als Büro- und Geschäftsgebäude genutzt oder zu Wohnraum/Betreutem Wohnen umgebaut werden.