Objektbeschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich im etablierten Industriegebiet Weißenstein in Bremerhaven und umfasst ein großzügiges Grundstück von ca. 10.987 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Industrie und Produktion und bietet eine vielseitige Kombination aus Lager-, Produktions-, Kühl- sowie Büro- und Ausstellungsflächen.
Das Objekt besteht aus mehreren Hallenkomplexen und einem vorgelagerten Bürogebäude mit angeschlossener Ausstellungshalle. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 4.529 m², davon entfallen ca. 4.220 m² auf Lager- und Produktionsbereiche sowie ca. 660 m2 auf Büro- und Sozialflächen.
Ein integriertes Regalsystem bietet Platz für rund 4.500 Europaletten, was die Immobilie besonders attraktiv für logistiknahe Betriebe macht. Die Deckenhöhen variieren zwischen 6,50 m und 9,50 m, was eine flexible Nutzung und auch die Lagerung von Großvolumen ermöglicht. Für eine reibungslose Anlieferung und Abholung sorgen insgesamt sieben LKW-Zufahrtstore von denen vier elektrisch betrieben sind. Zusätzlich stehen 21 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Büroflächen sind funktional aufgeteilt und bieten mit ca. 395 m² ausreichend Raum für Verwaltung und Organisation. Eine separate Ausstellungshalle mit ca. 265 m²2 Fläche und bodentiefen Fenstern schafft Raum für Präsentationen oder Kundenempfang.
Die Ursprungsbebauung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 1985 mit der Errichtung der ersten Halle. In den Folgejahren wurde das Objekt kontinuierlich erweitert und modernisiert. Im Jahr 1994 kam eine weitere Halle hinzu, ebenso wie die Ausstellungshalle. 1998 wurde die vordere Halle durch den Ausbau des Bürogebäudes erweitert. Die letzte bauliche Ergänzung erfolgte im Jahr 2006 mit dem Bau einer weiteren modernen Halle.
Diese sukzessive Entwicklung spiegelt sich in der durchdachten Anordnung der Gebäude wider und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Hallenbereiche. Die Kombination aus Alt- und Neubauten bietet sowohl solide Bausubstanz als auch moderne Funktionalität.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine gepflegte Grünfläche mit einem kleinen Teich, die als Erholungsbereich für Mitarbeiter genutzt wird. Die Baugrenze verläuft in diesem Bereich, was eine klare Trennung zwischen Nutz- und Grünfläche ermöglicht.
• Baujahr: 1985
• Erweiterungen | Anbauten: 1994 | 1998 | 2006
• Deckenhöhe: 6,50 m bis 9,50 m
• LKW-Tore: 7 St. davon vier elektrisch
• Kühlhäuser: 2 St.
• Regalsystem für ca. 4.500 EU-Paletten
• PKW-Stellplätze: 21 St.
Das ca. 17 ha große Gewerbegebiet um die Straße Weißenstein liegt östlich in Bremerhaven und befindet sich nahe der Autobahn. Geprägt wurde das Gebiet durch verschiedene Gewerbe- und Industriebetriebe wie z.B. Handwerksbetrieben, Dienstleistern, Metallverarbeitenden- und Großhandelsbetrieben.
Durch die Buslinie 502 ist das Gebiet an den ÖPNV angebunden und mit dem Zentrum Bremerhavens verbunden. Weiterhin besteht eine direkte Anbindung an die BAB 27, sodass Cuxhaven im Norden oder Bremen im Süden in Kürze erreicht werden kann.
