Baujahr: ca. 1989
Bauart: Massivbau
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Erschließung: voll erschlossen
Verwendungszweck: Gewerbe
Zustand: gepflegt
Derzeitige Nutzung: vermietet bis 31.12.2020
Gesamtgewerbefläche: ca. 2.860 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.950 m²
Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Käuferprovision: 4,64 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung:

Die vielseitig nutzbare Gewebehalle mit einer Gesamtnutzfläche von 2.860 qm wurde 1989 errichtet. Im
Erdgeschoss steht eine Fläche von 2.590 qm und im teilunterkellerten Bereich nochmals ca. 270 qm zur
Verfügung. Auf dem knapp 6.000 qm großen Grundstück sind großzügige Verkehrsflächen für den schweren LKW-Verkehr vorhanden und das Gebäude ist optimal über die vier Rampen erschlossen. In dem Objekt befinden sich auch Büros, Sozialräume sowie zeitgemäße WC-Anlagen.

Lage
In einem Gewerbegebiet am Ortsrand von Helmbrechts direkt an einer sehr gut ausgebauten Staatsstraße in 5km Entfernung zur Autobahn A9 in der Mitte zwischen München und Berlin verfügt das Objekt über eine exzellente Verkehrsanbindung.