Top gelegenes Hotel mit viel Potential - z.B. als Boardinghouse!

• Baujahr: 1995
• Grundstücksgröße: ca. 7.277 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 3.729 m²
• Bruttogesamtfläche: ca. 4.525 m²
• Zustand: es besteht Modernisierungsbedarf
• Flächenaufteilung:
Kellergeschoss ca. 1.009,08 m²
Erdgeschoss ca. 998,98 m²
Obergeschoss ca. 860,15 m²
Dachgeschoss ca. 861,25 m²
• PKW-Stellplätze: ca. 150
• LKW-/Busstellplätze: ca. 150m vom Haus entfernt
• Bettenanzahl gesamt: 160 (80 DZ)

Kaufpreis: 1.350.000,-- €
Nachweisgebühr: 6,96% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Das leer stehende Hotel verfügt über 80 Einzel- und Doppelzimmer sowie Appartements, eine Mitarbeiterwohnung und 2 behindertengerechte Zimmer.

Das gesamte Haus ist barrierefrei, im EG befindet sich ein Restaurant mit eigener Küche, im Außenbereich ein Biergarten und der begrünte Innenhof könnte zukünftig auch als Außenrestaurant genutzt werden.

Es wurde in den letzten 2 Monaten komplett beräumt und bietet dem neuen Eigentümer viel Raum für neue Ideen. Im großzügigen, parkähnlichen Außenbereich befinden sich ein Grillplatz und diverse Sitzgelegenheiten.

Es gibt ausreichend Parkplätze direkt vor dem Hotel, die für bis zu 150 Pkw und 5 Reisebusse ausgelegt sind.

Hinweis: Im gesamten Umkreis von Bautzen gibt es derzeit keine vergleichbare Immobilie, die als
Boardinghouse betrieben wird!

Lage:
Das Hotel liegt nur ca. 200m von der Talsperre Bautzen (Badesee) entfernt und ist bequem über die Autobahnanbindung an die A4, die nur ca. 1,2 km entfernt ist, sehr gut zu erreichen. Das historische
Zentrum von Bautzen erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.
Bedingt durch die grüne Lage mit dem Badesee, den Wander- und Fahrradwegen kann sich das Hotel zukünftig diversen Zielgruppen (Aktivurlauber, Erholungssuchende, Familien) öffnen. Ergänzend dazu ist die Nachfrage für Tagungen in ruhig gelegenen Hotels steigend.

Sonstiges:
Der Verkauf des Hotels ist nicht in der Pandemie geschuldet - Es ist kein Notverkauf.

Es besteht Modernisierungsbedarf - die Höhe richtet sich nach der zukünftigen Nutzung.