Gewerbefläche


    1.198 m²
    Grundstück
    10.500.000 €
    Kaufpreis

    Im Herzen von Stuttgart - 3 zusammenhängende Flurstücke mit teilweise vermieteten Bestandshäusern, vielseitig entwickelbar

    Anbieterinformationen

    • IC IMMOCONSULT e.K.
    • Ron Kaufmann
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    Objektbeschreibung


    Verkauft werden 3 zusammenhängende Flurstücke mit 5 (teilweise vermieteten) Wohn- und Geschäftshäusern, im Herzen von Stuttgart.

    Alle Flurstücke können zu einem Baugrundstück mit ca. 1.198 m² Gesamtfläche verbunden werden.
    Dadurch entsteht die Möglichkeit, einen großen Baukörper mit Balkonen, Tiefgarage ect. zu entwickeln.

    Derzeitiger Stand:
    5 Häuser (teilweise renoviert)
    38 Wohneinheiten
    7 Gewerbeeinheiten
    Etagenaufbau auf den Bestandshäusern denkbar.

    Objektart Baugrund für Wohnen und Gewerbe
    Lageart Wohnlage
    Lageart Gewerbelage
    Lageart Mischlage
    Kaufpreis 10.500.000,00 € Jahresnettomiete 179.272,56 € Grundstücksfläche ca. 1.198 m² Heizungsart Gas-Heizung
    Provision 3,48% inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

    Entwickelbar:
    Bei Abriss großer Baukörper für vielseitige Nutzung denkbar. Für ein Teilflurstück (derzeit ohne Haus) existiert bereits eine Baugenehmigung. Diese beinhaltet ein MFH mit 16 Wohneinheiten mit ca. 735 m² Wohnfläche und einer Tiefgarage.

    Bei einer kompletten Bebauung aller 3 Flurstücke könnte auch eine große durchgehende Tiefgarage mit Einbahnstraßensystem geplant werden.