Industriefläche


    27.000 m²
    Grundstück
    auf Anfrage
    Kaufpreis

    Hallen/ Produktion/ Gewerbe - ein Grund mehr - die vielfältige Wirtschaftstruktur.

    Anbieterinformationen

    • Kensington Finest Properties
    • Fatih Akcay
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    Objektbeschreibung


    Diese Gewerbeimmobilie ist zu unterschiedlichen Zeiten, in mehreren Bauabschnitten in Stahlbeton- / Skelettbauweise errichtet worden und zwischen 2010 und 2018 umfangreich modernisiert worden. Das teilweise unterkellerte Gebäude steht auf einem ca. 26.944 m² großen Kaufgrundstück und bietet dem Nutzer ausreichend Park-/ Rangiermöglichkeiten.

    Über den Haupteingang erreicht man das Gebäude (Erdgeschoss). Hier sind Büro- und Besprechungsräume, Sozialräume und die WC-Anlagen untergebracht. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind Produktions- und Lagerflächen sowie weitere Büros und WC-Anlagen angeordnet. Das Untergeschoss wurde für die Produktions- und Lagermitarbeiter mit Sozialräumen und WC-Anlagen versehen.

    _AUSSTATTUNG:

    • Heizung: Erneuerung Gaszentralheizung aus 2018
    • Stark belastbare Böden
    • Stark belastbare Kräne
    • Umspannwerk

    _INVESTITIONEN:

    • Neue Druckluftstation
    • Erneuerung Stützmauer
    • Neubau
    • Anfahrtschutz der Masten
    • Neubau PO-Raum - Prozessoptimierung
    • Erneuerung Brandschaden

    HIER GEHT ES ZUM VIDEO:

    https://youtu.be/UcIrg4AhKIc

    Vielseitige Einsatz- und Nutzungsmöglichkeiten der Büroräume und Hallen ist durch die komplett erschlossene Infrastruktur gegeben. Aller Sicherheitsstandards entsprechenden Verkabelungen und Vernetzungen können komplett übernommen und genutzt werden.

    Die Gewerbe- und Produktionshallen verfügen über stark belastbare Böden und Kräne. Durch zahlreiche Umbaumaßnahmen besticht das Areal durch seine Modernität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
    In diesem Zug wurde die Gaszentralheizung im Jahre 2018 komplett erneuert. Ein komplett neuer Raum für die Prozessoptimierung wurde geschaffen. Die Stützmauer wurde erneuert und alle Masten wurden mit Anfahrschutz versehen.

    Schutz und Sicherheit vor Produktionsausfall bietet das selbst genutzte Umspannwerk.

    Die Lage des Gewerbes besticht durch seine Einmaligkeit. Direkt hinter dem Werdohler S-Bahnhof befindlich, bietet es für seine Mitarbeiter eine optimale Anbindung für Pendler. Für Mitarbeiter und Besucher Ihres Unternehmens stehen des Weiteren genügend Parkplätze zur Verfügung.

    HIER GEHT ES ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG:

    VERSAND:
    https://my.matterport.com/show/?m=U4jsUPXnibn

    PRODUKTION/ WERKZEUGBAU:
    https://my.matterport.com/show/?m=vNHnYFS52Xf

    BÜROGEBÄUDE:
    https://my.matterport.com/show/?m=QQjyBzQpff3

    PRODUKTION:
    https://my.matterport.com/show/?m=fAEEK7ydqg1

    • Käuferprovision: 4,64% (inkl. MwSt.)
    • Verfügbar: Nach Vereinbarung
    • Preis: auf Anfrage