Gewerbefläche


    34.018 m²
    Grundstück
    auf Anfrage
    Kaufpreis

    Große Betriebsliegenschaft mit Erweiterungsmöglichkeiten für Lagerung oder Produktion zu verkaufen!

    Anbieterinformationen

    • UNO Immobilien
    • Mag. Franz Neubauer
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    Objektbeschreibung


    Diese Liegenschaft befindet sich unweit der A1 Auffahrt Salzburgerstraße in bester Lage in einem Gewerbegebiet.
    Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vor der Liegenschaft.
    Das Objekt ist ab sofort frei und verfügbar.
    Gut auszudenken wäre, das sich in diesem Bereich Firmen jeglicher Sparten, egal ob Lagerung, Produkion oder sonstige Tätigkeiten ansiedeln
    könnten, da genügend Frei- ,Produktion- und Lagerfläche vorhanden sind.
    Teile des Objektes wurden zwischen 1959 und 1970 errichte (Büroflachen) , und in den darauf folgenden Jahren laufend adaptiert und
    erweitert.
    Das Gebäude der Produktions- Lagerhallen wurde 1992 errichtet, wobei 2007 in Teile des Gebäudes Böden, Wände usw. erneuert wurden.
    Das ganze Areal besteht aus Bürogebäuden, Lagerbereichen, Produktionen und Nebengebäuden.
    Die reichlich vorhandenen Freiflächen garantieren Platz zum Abstellen und rangieren von LKW´s , Container bzw. Fahrzeuge aller Art
    Das Objekt ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, man sollte dennoch davon ausgehen, dass Investitionen getätigt werden
    müssen, damit das Erscheinungsbild dem heutigen Standard angeglichen erscheint. Für die Kanalanlage gibt es eine Hebeanlage.
    .
    Details zu den Gebäuden, die durchgehend mit Sanitäranlagen und Kücheneinbaumöglichkeiten versehen sind:
    ~ Bürogebäude ca. 590 m² auf 3 Ebenen
    ~ Lagerbereiche ca. 3.700 m² auf einer Ebene
    ~ Produktion ca. 4.250 m² auf 3 Ebenen
    ~ Nebengebäude wie eine alte Villa (250 m²), eine Tischlerei ( 730 m²) und ein Feuerkeller (330 m²)
    Aktuelles und ausführliches BODENGUTACHTEN und ein Rodungsgutachten für eine kleine Waldfläche vorhanden.
    Kaupreis auf Anfrage!
    Im Kaufpreis sind 20 % Ust. inkludiert. Es ist sowohl ein Sharedeal als auch ein Assetdeall verhandelbar. Die Priorität liegt beim Sharedeal.
    Ein entsprechender Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht zur Verfügung gestellt!
    Für einen unverbindlichen und kostenlose Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 0664/4211548 zur Verfügung.
    Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
    Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,
    können wir keine Haftung übernehmen.