Gewerbefläche


    17.798 m²
    Grundstück
    990.000 €
    Kaufpreis

    Gewerbepark mit Logistik / Produktionshallen , Verwaltungstrakt + Wohnhaus in 95326 Kulmbach

    Anbieterinformationen

    • Raum Immobilien
    • Matthias Kommoss
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    Objektbeschreibung


    Objektdaten:

    ID: MK21957
    Gewerbepark mit Logistik / Produktionshallen , Verwaltungstrakt + Wohnhaus
    Adresse: 95326 Kulmbach / Lehenthal • Lehenthal 3 - 7
    Grundstücksgröße: 17.798 m²
    Baujahr: 1978
    Zustand: Gepflegt
    Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe
    Energieausweis gültig bis 03.05.2030
    Wesentlicher Energieträger Öl
    Endenergiebedarf (Wärme) 275,9 kWh/(m2*a)
    Verfügbar: ab sofort
    Gewerbliche Nutzung: Ja
    Wohnfläche: 189,6 m²
    Lagerfläche: 210 m²
    Gewerbefläche: 3.495 m²
    Gesamtfläche: 3.684,6 m²
    Vermietbare Fläche 3.894,6 m²
    Boden: Marmor, Epoxidharzboden, Estrich, Stein, Fliesen
    Kaufpreis: 990.000 €
    Außen-Provision 4,00 zzgl. MwSt. auf Provision

    Objektbeschreibung:

    Hier bietet sich Ihnen eine wirklich attraktive großflächige Gewerbeimmobilie auf rund 18.000 m² Grundstücksfläche sowie einer großdimensionalen Logistik /
    Produktionshalle auf rund 3.000 QM Nutzfläche mit einer lichten voll nutzbaren Innenhöhe von 4,45 Metern
    mit direktem logistischem Anschluss an die B 85 sowie dem Business-Jet-Flughafen Kulmbach zur multifunktionalen Verwendung an.
    Die Immobilie verfügt des Weiteren über einen Licht durchfluteten Verwaltungs/ Bürotrakt
    auf rund 800 QM Fläche mit direktem Zugang im UG
    zu der Logistik / Produktionshalle.
    Außerdem findet sich hier auch noch ein geräumiges
    separates teilunterkellertes Wohnhaus mit Terrasse
    auf 2 Ebenen (EG + DG) vor, das einer Innenrenovierung mit überschaubarem Aufwand bedarf, und derzeit ebenfalls als Bürofläche genutzt wird.
    Für Ihre Mitarbeiter und Kunden steht direkt eine
    PKW-Parkfläche von ca. 50 Stellplätzen zur Verfügung.

    Sehr attraktiv für Ihre Expansions/Baupläne besteht
    direkt am Objekt eine zusätzlich bebaubare Grundstücksfläche von rund 7.000 QM , die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

    Hier verbinden sich ökonomische und ökologische Lage mit direkter Anbindung an die hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität der sowohl innovativen
    wie auch von Tradition geprägten Großen Kreisstadt
    Kulmbach mit europäischer Ausrichtung.

    Sonstige Angaben:

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr
    für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder
    vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RAUM-Immobilienmakler-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
    Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.