Gewerbefläche


    15.500 m²
    Grundstück
    1.750.000 €
    Kaufpreis

    Gewerbekomplex für Lebensmittel- Fleisch- oder Logistikindustrie

    Anbieterinformationen

    • Montag & Montag Unternehmensberater Partnergesellschaft
    • Thorsten Karrer
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    Objektbeschreibung


    Der in den Jahren 1994 – 2005 in mehreren Bauabschnitten errichtete und ständig instandgehaltene Immobilienkomplex wurde bis Mitte des Jahres 2020 an ein mittelständiges Unternehmen der fleischverarbeitenden Industrie vermietet. Der bisherige Mieter hat vor allem gesalzene, gepökelte und geräucherte Fleischwaren als Stück und Scheibenware verarbeitet und konfektioniert.

    Das Grundstück erstreckt sich über 7 Flurstücke und umfasst ca. 15.500 m², wobei ca. 7.000 m² Nutzfläche zusammenhängend über diverse Gebäudeteile sowie ca. 8.350 m² Freifläche zur Verfügung stehen. Aufgrund der bisherigen Nutzung verfügt der Komplex über umfangreiche Tiefkühlflächen inkl. Hochregallager sowie für die Lebensmittelindustrie erforderliche Ausstattungsmerkmale sowie ausreichende Sozialflächen für bis zu 140 – 150 FTE. Hier wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert.
    Die Hauptgebäudeteile sind in Stahlrahmen- und Stahlbeton-Fertigbauweise mit Sandwichfassaden erstellt und befinden sich in einem guten Bau- und Instandhaltungszustand.
    Der Ausbau des Büro- und Verwaltungstrakts entspricht noch überwiegend der Bauweise des Errichtungszeitraumes. Weiterhin verfügt die Immobilie über ca. 60 - 70 Parkplätze.

    3 Wareneingangstore über LKW-Rampen
    3 Warenausgangstore über LKW-Rampen

    Die Freiflächen des Grundstücks werden als befestigte Zuwegungen, Verladeflächen, Parkplatzflächen, Lagerflächen, Feuerwehrumfahrt und Grünfläche genutzt. Die Grundstücksbefestigungen bestehen überwiegend aus Bitumen, Beton und Betonsteinpflaster. Punktuell sind Flächen mit Schotter befestigt. Das Grundstück ist mit Metallzäunen und abschließbaren Toranlagen eingefriedet.

    Insgesamt darf die Immobilie mit Ihren Möglichkeiten als eine sehr interessante Logistikimmobilie bezeichnet werden.

    Lage der Immobilie:
    Kreis Paderborn
    Im Gewerbegebiet im südöstlichen Ortsrand von Büren
    Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt ca. 8km Luftlinie entfernt
    Die Autobahn A44 (Dortmund-Kassel) ist ca. 6km entfernt

    Die Immobilie wird provisionspflichtig mit 5,95% inkl. gültiger MwSt. angeboten.