Gewerbefläche


    6.750 m²
    Grundstück
    3.750.000 €
    Kaufpreis

    Gewerbegrundstück Konstanz ca. 6.750 m2

    Anbieterinformationen

    • BÜRO DR. VOGEL GMBH
    • Dr. Markus Vogel
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    Objektbeschreibung


    Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück ist der nord-östliche Teil des ehemaligen DR. KADE Areals Konstanz. Die DR. KADE Pharmazeutische Fabrik GmbH hatte hier, im Stadtteil Industriegebiet, bis zum Jahre 2019 ihren Konstanzer Standort. Auf dem Grundstück befindet sich heute eine Lagerhalle mit ca. 1.500 m2 BGF.

    Die angebotene Grundstücksfläche bietet mit 6.750 m2 inmitten der Stadt Konstanz ausreichend Freiraum für gewachsene und wachsende Unternehmen. Für das Grundstück gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan, der eine zukünftige hohe Ausnutzung durch eine Bebauung ermöglicht. Das bisher untergenutzte Grundstück kann deutlich verdichtet werden. Mit einer Neubauplanung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Handwerk über die Produktion bis hin zum Bürostandort.

    Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um eine Lagerhalle (Kaltlager). Das Gebäude wurde bislang als Lager für temperaturunempfindliche Rohstoffe und Geräte verwendet. Das ca. 1.500 m2 große Gebäude eignet sich zur sofortigen Nutzung, beispielsweise für die Lagerung von hochwertigen technischen Geräten, Automobilen oder Booten.

    Ein Rückbau des Bestandes ermöglicht Neubaupotenziale von bis zu 12.500 m2 BGF. Das Grundstück bietet mit diesem Potenzial vielfältige Möglichkeiten bedarfsgerechter Nutzungen für Büro, Produktion und Handwerk.

    Lagebeschreibung:
    Das Grundstück verfügt über eine eigene Erschließung über die Reisstraße. Mitarbeiter und Kunden können das Grundstück mit PKW oder per ÖPNV durch mehrere Buslinien und über den in 1000 Metern Entfernung liegenden S-Bahnhof Konstanz-Fürstenberg gut erreichen.

    Sonstiges:
    Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet oder beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum Eigenankauf.

    Weitere Informationen finden Sie unter:
    www.konstanz.space