Idee gesucht


    40.500 m²
    Grundstück
    3.900.000 €
    Kaufpreis

    Dinslaken, Gewerbegrundstück GI mit aufstehender ehemaligen Kohlenmischhalle

    Anbieterinformationen

    • RAG Montan Immobilien GmbH
    • Frau Jutta Kopp
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    Objektbeschreibung


    Das Gewerbegrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 40.500 qm und ist mit einer Lager- und Produktionshalle bebaut, welche früher als Kohlenmischhalle genutzt wurde. Die Brutto Grundfläche beträgt 13.600 qm. Die aufstehende ehemalige Kohlenmischhalle ist ca. 210 m lang, ca. 65 m breit und ca. 33 m hoch.Unter Denkmalschutz steht das Gebäude nicht
    Das Gebäude wurde als offene, freitragende und stützenfreie Halle auf Grundstücksniveau errichtet. Die Halle ist freistehend und bildet eine abgeschlossene, wirtschaftliche Einheit.
    Die Halle ist durch Lichtbänder beleuchtet.
    Die äußere Erschließung ist verkäuferseitig fertiggestellt, die innere Erschließung ist Sache des Käufers.
    Das gesamte Kreativ.Quartier Lohberg wurde als CO2neutraler Standort geplant. In diesem Zuge wurde die Kohlenmischhalle mit einer Photovoltaik-Anlage eingedeckt. Die Photovoltaikanlage gehört nicht zum Verkaufsgegenstand, somit fließt dem Käufer keine Pacht zu. Der Zugang bzw. die Zufahrt und Anlieferung zum Gebäude ist ebenerdig von der Süd- sowie von der Nordfassade möglich. Neben diesen großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten bestehen an den beiden Seiten jeweils acht weitere Zugänge zum Gebäude.

    Für die Halle sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Im Bebauungsplan ist die Grundstücksfläche als GI - Gewerbe mit industrieller Ausweisung dargestellt. Derzeit wird sie mit Zwischennutzungen wie Events und Veranstaltungen bespielt, beispielsweise im Rahmen der Ruhrtriennale oder für OldtimerAusstellungen.
    Aufgrund der großzügigen Hallenstruktur besteht auch die Möglichkeit, Gebäudekuben im Haus-in Haus-Prinzip einzustellen.
    Des Weiteren sind im Süden der Halle weitere bauliche Ergänzungen möglich. Gerne beraten wir Sie individuell und in Abhängigkeit Ihres Nutzungsbedarfs!

    In dem Zuge des CO2 neutralen Standortes wurde die Kohlenmischhalle mit einer Photovoltaik-Anlage eingedeckt. Die Photovoltaik-Anlage ist nicht
    eingedeckt. Die Photovoltaik-Anlage ist nicht Bestandteil der Kohlenmischhalle (entsprechende Einnahmen stehen dem zukünftigen Käufer nicht zur Verfügung).

    Das Stadtquartier Lohberg liegt unmittelbar an der Rheinschiene zwischen dem Ruhrgebiet und dem Niederrhein.
    Der eigens geschaffene, direkte Autobahnanschluss an die A3, eine Bundesstraße und mehrere Landstraßen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in die Metropolen im Ruhrgebiet, am Rhein sowie in die Niederlande.

    Ein Energieausweis ist nicht erforderlich ist.
    Das Grundstück wird gegen Abgabe eines Höchstgebotes per Mail oder Brief an die im Angebot genannte Ansprechpartnerin Frau Jutta Kopp verkauft. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Höhe des Angebots liegt aber in Im Ermessen des jeweiligen Bieters. Das Angebot endet am 30.09.2020 um 23.59 Uhr, es werden Angebote bis zu dem v.g. Termin berücksichtigt. Nach diesem Termin gibt es keine Möglichkeit mehr ein Angebot abzugeben. Es besteht - auch für den Höchstbietenden - kein Rechtsanspruch auf den Erwerb des Grundstücks. Letztendlich entscheidet der Verkäufer darüber, an welchen Bieter das Grundstück verkauft wird. Wenn Ihnen im Zusammenhang mit dem Angebot Kosten entstanden sind, werden diese nicht erstattet.

    Wir weisen darauf hin, dass das Kaufgrundstück parallel auch auf anderen Vertriebswegen angeboten wird. Wenn ausreichend Angebote beim Verkäufer vorliegen, behalten wir uns vor, das Angebot zu deaktivieren und mit dem Höchstbietenden einen Verkaufsprozess zu starten.
    Bei Interesse wenden Sie sich bitte per Mail an Frau Kopp unter der angegebenen Mailanschrift. Sie erhalten dann gerne zusätzliche Informationen. Bitte geben Sie zwecks Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer und Ihre Mailanschrift an, wir werden uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Schauen sie sich auch gerne das gesamte Kreativquartier Lohberg in unserem You Tube Video an.
    https://youtu.be/Uv9FAlXX668

    Dokumente:
    Bebauungsplan
    Vermarktungsplan