Gewerbefläche


    21.443 m²
    Grundstück
    1.200.000 €
    Kaufpreis

    Gewerbeanwesen mit Wasserzugang am Mittellandkanal

    Anbieterinformationen

    • Prinovum Invest
    • Natalie Schrader
    Anbieter anzeigen / kontaktieren

    Kontaktdaten


    Ihre Nachricht an Natalie Schrader [ Prinovum Invest ]

    Objektbeschreibung


    Die Liegenschaft setzt sich aus mehreren Gebäuden unterschiedlicher Größe zusammen und wird vom Eigentümer vorrangig aus sozialer Verantwortung an schaffene Mitglieder der Kommune (Töpferei, Ofenbauer, Musiker, soziales
    Netzwerk) zu extrem günstigen Mieten vermietet. Fast alle Mietverträge verlängern sich jeweils um 1 Jahr, alle Verträge wären auch kurzfristig kündbar.
    Aufgrund der Grundstücksgröße und der strategisch guten Lage bietet sich ein Abriss der Bestände und Neubau an.
    Das Anwesen liegt in einem baulichen Mischgebiet.

    Das Gewerbeanwesen liegt strategisch günstig zwischen Magdeburg und Wolfsburg mit direkter Wasserlage am Kanal, der für die Logistik genutzt werden kann. Explizit Zulieferer der Volkswagenwerke in Wolfsburg könnten von diesem Vorteil massiv profitieren.
    Die Autobahn A2 ist 15 Kilometer entfernt, über die Straße erreicht man Magdeburg in 20 Minuten. Es existiert eine direkte Bahnverbindung nach Magdeburg, die Fahrzeit beträgt 30 Minuten.

    Provision 7,14 % incl. 19% MwSt.