Gewerbliche Fläche für direkte Nutzung

Die Flächen des ehemaligen Betonwerks bieten eine gute Grundlage für eine Neunutzung als Standort für einen Fahrzeug-, Container-, Baustoffhandel oder übergeordnet als Logistikstandort für lokale Niederlassungen von Großunternehmen.

Dieses Angebot beinhaltet die Nutzflächen mit ca. 4800 qm. Durch die aktuell geschotterte und teilbetonierte Oberfläche besteht eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Das Grundstück gehört zu einem ehemaligen Großindustrieareal, welches zentral mit Strom, Wasser und Gas versorgt wurde. Alle zukünftig benötigten Medien liegen an den umliegenden Arialgrenzen an und können nach Bedarf sowie Nutzung integriert werden.

Der gefärbte Grundriss auf dem Lageplan stellt den energetischen "Fingerabdruck" der Grundstückfläche dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu. Die vorhandene Flächendynamik dieses Grundstücks eignet sich gewinnbringend für Unternehmen, welche sich auf Wissen & Planung, sowie auf hinkünftige Geschäftspartnerschaften fokusiert haben. In den Voraussetzungen dieses Flächenplans erfährt das Unternehmen eine dauerhaften Zufluss von Entwicklungsmöglichkeiten und Kooperationsaufträgen mit dauerhafter Wiederkehr.

Ausstattung:
Grundstück

• Markierung = Fläche 6 (GELB)
• Gesamtfläche = ca. 4800 qm
• Grünflächen = ca. 560 m x 4 Euro
• Gewerbefläche = ca. 4300 qm x 15 Euro
• Versorgung durch Strom/ Wasser/ Gas umsetzbar
• Überfahrtsrecht bis zur baulichen Einrichtung der Verkehrsfäche

angedachte Gemeinschaftsfläche

• Verkehrsfläche von ca. 2100 qm
• Teilung auf 7 gleichrangigen Anlieger Grundstücksflächen
• Anbindung an öffentliche Verkehrsfläche mit Versorgungsübergabepunkt - Titaniastraße
• teilversiegelte Oberflächen aus Schotter / Beton