Gewerbefläche


    20.439 m²
    Grundstück
    auf Anfrage
    Kaufpreis

    ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHEN IN DER ALTEN MAGARINE-UNION KLEVE MIT EXCLUSIVER LAGE

    Anbieterinformationen

    • Domjahn Immobilien
    • www.domjahn-immobilien.de
    • Domjahn Frank
    • 02832 5039510
    • 0172 5288999
    • info@domjahn-immobilien.de
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    Objektbeschreibung


    a) Standortbeschreibung
    Lagebeurteilung: die Außerordentliche Nähe zum Stadtgebiet, insbesondere dem Bahnhof, macht das Grundstück zu einer außerordentlichen attraktiven Gewerbelage in Nähe zur unmittelbaren Stadtmitte. Je nach Räumlichkeiten mit Blick auf die Stadt Kleve mit der Schwanenburg.
    Lage: gegenüberliegend befindet sich der Bahnhof. Ein Langzeitparkplatz und der Hokowit-Platz für Großveranstaltungen in Kleve : WDR Konzerte, Karneval, Oktoberfest.
    Die Innenstadt ist fußwegig in 5 min zu erreichen, Busbahnhof und Bahnhof des Niersexpress liegen nur 50m entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
    Die van-den-Bergh-Straße ist eine sehr stark befahrene Straße.
    Einwohnerzahl Stadt Kleve ca. 50.000 mit einem Umfeld von gesamt ca. 200.000.
    2009 wurde die Hochschule Rhein-Waal eingeweiht, diese befindet sich unmittelbar gegenüber der Immobile.
    5313 Studierende der Hochschule Rhein Waal, Datenstand 2014- aus 84 Nationen bevölkern mittlerweile die Stadt, die früher nur durch die Produktion von Margarine, Keksen und Kinderschuhen auffiel. Drei Jahre nach ihrer Gründung gibt es 25 Bachelor- und drei Masterstudiengänge in der erzkatholischen Stadt. Mehr als 6.000 Studenten sollen es einmal werden.
    Kleve am Niederrhein. Fast 50.000 Bewohner, eine beschauliche Stadt. Backsteinhäuser, eine Fußgängerzone, ein paar Cafés, und hoch über allem thront massiv auf dem Höhenzug die bekannte Schwanenburg. Von dort aus hat, wer hinaufsteigt, einen weiten Blick über Felder, den Spoykanal. An dessen Ufern sich nun das Mammutprojekt Campus erstreckt.
    Das gesamte Einzugsgebiet um Kleve Stadt beträgt ca. 200.000 Einwohner. Zu dem befinden sich die Niederlande in direkter Nachbarschaft, welche unfassbar in Kleve vertreten ist und täglich die Stadt Kleve, im Bereich Nahversorger und Stadtmitte – Einkaufszonen – besucht. Die Entwicklung Kleve ist bei weitem noch nicht abgeschlossen, immer mehr Unternehmer und Bewohner entdecken Kleve als gut strukturierte Stadt mit einem perfekten Angebot an Produkten und Dienstleistungen.

    Diese attraktive Immobilie können Sie für 3,5 Mio. erwerben.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
    Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. Nebenkosten und
    zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Vermittlungs-
    Provision in Höhe von 4% zzgl. 19% MwSt.

    Ansprechpartner Herr Ralf Flügen, Mobilnummer: 0172/5288999

              Zur A3 (Emmerich) ist eine Anbindung in ca.12 km gewährleistet.
              Zur A57 (Goch) ist eine Anbindung in ca.13 km gewährleistet.
              Zum Flughafen Weeze ca. 30 km Entfernung
              Kleve selbst hat Bahnanschluss (zum Bahnhof ca.50 m Entfernung)
             Parken: Der Hokovit –Langzeitparkplatz – kann derzeit unentgeltlich zum Parken genutzt werden, dieser befindet sich unmittelbar gegenüber der Immobilie.

    b) Objektbeschreibung
    Dieses Grundstück befindet sich auf der van-den-Bergh-Straße in Kleve, dass mit einer
    Denkmalgeschützten, großflächigen Gewerbeimmobilie, bestehend aus diversen Werkshallen, Lagerhallen und Büroräumen bebaut ist.
    Die unter Denkmalschutz stehenden Hauptfassaden zeugen noch heute von dieser Zeit.

    Das von außen verklickerte in Massiver Beton und Mauerwerks- Bauweise erstellte Gebäude ist nicht unterkellert.

    Die nutzbaren Flächen erstrecken sich über 3 Ebenen.

    Eine Entwicklung der Flächen eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzung:

    • Restaurantbetrieben
    • Gastronomien
    • Fitnessflächen
    • Tanzschulen
    • Outletstores / Center
    • Galerien
    • Showräume jeglicher Art
    • Bürobereiche
    • Medizinische Praxisräume
    • Lager / Stellflächen

    Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 20.439,00m²
    EG Gesamtfläche beträgt 7.629,80m²
    1 OG Gesamtfläche beträgt 6.310,90m²
    2 OG Gesamtfläche beträgt 5.497,90m²
    3 OG Gesamtfläche beträgt 1.000,40m²