Es handelt sich um einen Bunker mit ca. 4.000 m² Fläche, Baujahr ca. 1940 bis 1942. Das Treppenhaus, die Deckenhöhen von 2,80 bis 2,90 m, die attraktive Lage sowie die Möglichkeit der Fahrzeugzufahrt machen diese Liegenschaft besonders. Nach Ankauf des Bunkers hat der jetzige Eigentümer zudem die Möglichkeit einer Zuwegung von der Krausstraße („Uferstraße“) geschaffen.

„Mit seinem auch heute noch spürbaren maritimen Flair, seinen verwinkelten Straßen und Gassen, den urigen Kneipen und den Läden für Yacht- und Schiffsbedarf, ist Ruhrort ein weit und breit einzigartiger Stadtteil.“
Quelle: https://www.duisburg.de/tourismus/stadt_erleben/insidertipps/hafenstadtteil-ruhrort.php

Das Objekt befindet sich eingebettet in Parks- und Spielplatzflächen unweit des OT-Zentrum und des Wasser. Die Verwaltung und Stiftung des Haniel-Konzerns sind in unmittelbarer Nähe.

Baurecht: Unbeplanter Bereich, kein Denkmalschutz.
Baulasten: Keine vorhanden.

Courtagehinweis:
Bei Ankauf ist eine Käufercourtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 16,00 % zu zahlen.

Bitte fordern Sie unser Investmentmemorandum an. Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.