Gewerbefläche


    5.896 m²
    Grundstück
    4.950.000 €
    Kaufpreis

    6000m² direkt in Kassel - Gewerbegrundstück bebaut mit einem Bürogebäude, drei Werk-/Lagerhallen

    Anbieterinformationen

    • Central Immobilien GmbH
    • Herr A. Khairi
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    Objektbeschreibung


    Objektart: Hallen/Lager/Produktion
    Straße: Ochshäuser Straße 9
    PLZ: 34123
    Ort: Kassel / Bettenhausen
    Land Deutschland
    Kaufpreis 4.950.000,00€
    Baujahr: 1985
    Grundstücksgröße: 5.896m²
    Bürofläche: 2.359m²
    Lagerfläche: 5.757m²
    Vermietbare Fläche ca. 6.000 m²
    Nebenfläche: ca. 3.400 m²
    Nutzungsart Gewerbe
    Vermarktungsart Kauf

    Beschreibung:
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 5.896 m2 großes Gewerbegrundstück bebaut mit einem Bürogebäude, drei Werk-/Lagerhallen sowie einem Werkstattgebäude.
    Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen vom Handwerksbetrieb bis zum mittelständischen Produktions- und Lagerbetrieb einen kostengünstigen, flexiblen und zentral gelegenen Standort.
    Die Gebäude wurden in massiver Stahlskelettbauweise mit Sichtbetonfassade bzw. Trapezblechfassade unter einem Flachdach errichtet.
    Es besteht die Möglichkeit, die Hallen separat zu vermieten.
    Die Bodenbelastbarkeit entspricht dem Industriestandard.
    Bei Bedarf stehen zwei Tandem-Krananlagen zur Verfügung.
    Die Halle Nr. 3) verfügt im Innenraum über eine seitliche Abstellfläche.
    Die hier überdachte, begehbare Fläche kann hervorragend zu
    Ausstellungszwecken genutzt werden.
    Das Büro- und Verwaltungsgebäude verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 2.359 m2 mit Anbindung zur Lagerhalle über einen Lastenaufzug (Maximalkapazität von 3.000 kg oder 20 Personen) sowie einem Treppenzugang vom 1. OG zur Werkhalle.

    Das Büro- und Verwaltungsgebäude teilt sich in 3. Etagen für Büroräume - EG, 1.OG. sowie 2. OG. – und verfügt zudem über mehrere Kellerräume sowie DG. Die Büroetagen sind nicht miteinander verbunden und lassen sich daher auch perfekt untervermieten. Die zuvor als Büro genutzten Räumlichkeiten verfügen über EDV-Anschlüsse und werden zentral beheizt. Der Keller sowie das DG verfügen jeweils über weitere Lager und Nutzflächen. Der Zugang zum Objekt führt über die Ochshäuser Straße 9, über ein Flur- und Treppenhaus. Sie erreichen alle im Gebäude befindlichen Etagen vom KG. bis zum DG inkl. einer mit Anbindung zur Werkhalle.
    Das Werkstattgebäude umfasst eine Größe von rd. 3.400 m2 Nutzfläche. Die Räumlichkeiten werden über eine Wärmelüftungsanlage beheizt.

    Lage:
    Eine großzügige Betriebs- und Lagerhalle steht hier zum Verkauf in verkehrsgünstiger Lage von Kassel an der Ochshäuser Straße / Forstfeldstraße. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 7, A 44 und A 49.

    Kassel liegt an den Bundesautobahnen A 7, A 44 und A 49 und an der Neubaustrecke Hannover - Würzburg des ICE-Netzes. Neben dem Fernbahnhof Kassel - Wilhelmshöhe verbindet die Region Tram am Hauptbahnhof Kassel als S-Bahn ähnliches System (Karlsruher Modell) die Stadt mit dem Umland.

    Ausstattung Beschreibung:
    Das Grundstück verfügt über einen Gleisanschluss mit Zufahrten zu den Hallenbereichen 2) und 4). Die Hallenbereiche 2) und 3) verfügen jeweils über eine Tandem-Kran-Bahn mit einer Höhe von 6,33 m, eine Hebebühne für die Schienenfahrzeuge sowie eine Grube für Schienenfahrzeuge.

    Die Ausstattung der Büroflächen:

    • Heizungsart: Gas-Zentralheizung,
    • abgehängte Decken
    • Teppichboden, PVC, Laminat
    • Elektroinstallation
    • WC Einrichtungen

    Produktion- und Lagerfläche:

    • Gleisanschluss- mit Zufahrt in die Hallenbereiche
    • Hebebühne für die Schienenfahrzeuge sowie eine Grube für Schienenfahrzeuge.
    • Tandem-Krananlagen
    • Hebebühnen für Lokomotive
    • Gruben
    • Lastenaufzug (3000 kg) vorhanden
    • individuelle Büro- und Sozialräume
    • Die Hallenflächen sind gut belichtet (Profilitverglasung, Oberlichtbänder mit
      Rauch- und Wärme-abzugsanlagen RWA)
    • Industriefußboden
    • Warmluftgebläse
    • Verschiedene Sektionaltore

    Sonstige Angaben
    Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

    Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet,
    E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben
    können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

    Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein
    Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir
    übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

    Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind 5,95 % einschl. MwSt. Provision an uns von Käuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.