Gewerbefläche


    28.547 m²
    Grundstück
    1.285.000 €
    Kaufpreis

    28.527 m² Gewerbeareal mit u.a. 2.500 m² gr. Gefahrguthalle und 300 m² Bürogebäude, nahe A9 und A14

    Anbieterinformationen

    • LEIPZIG | estate
    • Heike Strunk
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    Objektbeschreibung


    Das Gewerbeareal wurde 1993 errichtet und bis 2012 für Immobilisierung und bis 2014 für die Produktion von Textilglasfasern genutzt.
    Es ist voll erschlossen und mit drei Trafostationen ausgerüstet, zwei 650 KVA und ein 1600 KVA.

    Das Grundstück verfügt über diverse Lagerhallen, u.a. eine für Gefahrgut sowie einem Bürogebäude mit Labor:
    Büro-/Laborgebäude: 300 qm (2)
    Technikum (Container): 184 qm (8)
    Abstellhalle: 340 qm (7)
    Waschstandplatz: 218 qm
    Lagerhalle: 1.315 qm (6)
    Lagerhalle+Überdachung: 730 qm (5)
    offene Lagerhalle: 765 qm (4)
    Gefahrgut- / Lagerhalle: 2.520 qm, max. Höhe 6 m (1)
    Lagerhalle (ehemalige Produktionsstätte): 388 qm (3)

    Die Gefahrguthalle wurde mittels Flüssiggasverdampfer (Sauerstoff+Flüssiggas) wärmetechnisch versorgt, welches bei Bedarf wieder vervollständigt werden müsste.

    Im Bürogebäude sind 6 Büroräume, 4 Laborräume, 2 WC, 1 Dusche sowie eine Miniküche integriert.

    Das Niederschlagswasser der Hallendachflächen wird in eine auf dem Gelände befindliche Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 1540 m³ geleitet, die zugleich als Wasserspender und Feuerlöscher fungiert. Ihre Fläche beträgt 440 qm³ und ist ca. 3,5 m tief. Eine Genehmigung für die Einleitung von gewerblichen Abwasser ist erteilt. Auf einer Freifläche davor befinden sich 25 Kfz-Stellplätze.

    Abzüglich der Gebäudeflächen umfassen die Straßen-, Plätze-, Park-, Grün- und Wasserflächen 21.767 qm, die durch Erwerb gem. B-Plan erweiterungsfähig sind.

    Das Areal wird beräumt übergeben.

    • Gefahrguthalle 2.520qm !
    • Bürotrakt 300qm
    • Überdachter Lagerbereich gesamt rd. 6.500qm
    • Außenfläche ca. 22.767qm

    Die Gewerbeeinheit befindet sich vor den Toren der großen Kreisstadt Delitzsch, angrenzend an Sachsen-Anhalt, unweit der BAB 9 (München-Berlin) und 14 (Dresden-Magdeburg) sowie der B100 (Halle-Bittefeld).
    Entfernungen:
    20 km - Flughafen Leipzig-Halle
    27 km - Messe Leipzig
    7 km - A9
    9 km - Delitzsch
    14 km - Bitterfeld-Wolfen

    Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.

    Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis und ist verdient und zahlbar bei rechtswirksamen Kaufvertragsabschluss.

    Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer und aus amtlichen Unterlagen erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor.

    LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig