Gewerbefläche


    13.000 m²
    Grundstück
    295.000 €
    Kaufpreis

    2.400 qm Hallenfläche, 1,3 ha Grundstück, 5 Tonnen Kräne in Ostseenähe

    Anbieterinformationen

    • FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
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    Objektbeschreibung


    Zum Kauf angeboten wird hier eine Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück, nutzbar als Produktions- oder auch Lagerfläche.

    Die gesamte überdachte Produktionsfläche rd. 2450 qm, aufgeteilt auf Hallen, Büros und zwei Remisen.

    Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 13.260 qm, das Grundstück ist zu allen Seiten eingefriedet (Maschendraht und Stahlmattenzaun) sowie teilweise befestigt für Lastverkehr.

    Die Immobilie besteht zum Großteil aus der Hallenfläche. Die Halle ist aufgeteilt und befahrbar über zwei Rolltore an der Längs- sowie zwei Doppeltüren an der Stirnseite.

    Längs zur Halle befindet sich auf der gesamten Länge Werkstätten sowie kleine Büroflächen.

    Im OG befinden sich ehemalige Aufenthaltsräume, aktuell nutzbar als Meisterbüro bzw. ggf. Lagerflächen.

    Die Halle ist mit Industriebetonboden ausgebaut, inkl. KFZ-Grube und ist aus massiven Stahlbetonteilen gebaut. Die Halle verfügt über Kranbahnen in 6 Meter Höhe und insg. 3 Kräne (5 Tonnen sowie zweimal jeweils 3,2 Tonnen Zugkraft). Die Halle besticht durch eine große Fensterfront mit guten Lichtverhältnissen und ist beheizbar.

    Einige Teilflächen befinden sich zum Zeitpunkt des Verkaufs im Ausbau- bzw. Aufbau und daher teilweise im Rohbauzustand.

    Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude sowie Remisen, die grundsätzlich als Lager- sowie Garagenflächen nutzbar sind und teilweis über Doppeltore befahrbar sind. Ein auf dem Grundstück befindliches Nebengebäude ist abgängig und kann nicht weiter genutzt werden.

    Auf den Dächern ist eine PV-Anlage verbaut, der Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2040.

    Die Außenflächen des Grundstücks sind teilweise befestigt, ein großer teil wurde ehemals als Laderampe genutzt und ist dementsprechend mit Kies aufgefüllt. Das Grundstück befindet sich grundsätzlich in einem soliden, aber gut nutzbarem Zustand. Es liegen gewisse Rückstände der vorherigen Nutzer auf dem Grundstück zurück. Ein Altlastenkatasterauszug liegt vor, ohne Hinweise auf mögliche Altlasten.

    Kaufpreis zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzt. MwSt.