Commercial space


    18.965 m²
    Property
    3.200.000 €
    Purchase price

    zwischen Hamburg und Schwerin

    Provider information

    • Carl A. Christiansen Immobiliengesellschaft mbH
    • Klaus-Michael Würffel
    Show / Contact provider

    Contact details


    Your message to Klaus-Michael Würffel [ Carl A. Christiansen Immobiliengesellschaft mbH ]

    Object description


    Es handelt sich hier um das bislang als Speditionsbetrieb genutzte Gelände mit Bürogebäude mit einer Wohnung, einer Lagerhalle sowie einer LKW-Werkstatt mit LKW-Waschplatz.
    Das Bürogebäude, Bj. 2000, bietet diverse Räumlichkeiten (6 Räume, Sozialräme, Archiv, Server, Küche) sowie eine separate, gerämige 2 Zi.-Wohnung. Teilweise Klimaanlage, Fuss-bodenheizung, diverse Sanitärbereiche und wird mit Gas beheitzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 300 m². Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss. Bei der Ursprungsplanung wurde die Statik so konstruiert, dass die Innenwände variabel geändert werden können und bei Bedarf eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss möglich ist.
    Die Lagerhalle, Bj. 1999, bietet ca. 800 m² Lagerfläche und ca. 200 m² überdachte Fläche mit Rampe etc.. Die Lagerfläche ist Frostfrei errichtet.
    Die LKW-Werkstatt, Bj. 1985, bietet ca. 340 m² Nutzläche und ist mit einer Grube ausgestattet und verfügt über eine entsprechende Abluft-anlage. Die Halle ist beheizt.
    Der Waschplatz, direkt an der Werkstatt angrenzend rundet das Angebot ab und verügt über eine entsprechende Genehmigung.
    Ansonsten ist das Gelände entsprechend den Anforderungen eine Spedition gepflastert und verfügt über eine entsprechende und funktionierende Oberflächenentwässerung.
    Die Liegenschaft ist Voll-Erschlossen und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es sind 2 Flurfstücke 14.230 m² Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen und 4.735 m², Industrie- und Gewerbe.

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Carl A. Christiansen Immobilien GmbH zu zahlen.